今天，中國人民銀行公布最新LPR報價。
2023年5月22日貸款市場報價利率為：
1年期LPR為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.30%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
來源：中國人民銀行
毫無意外，LPR再次與上期持平，整整9個月沒有變動了。
5月15日，中國人民銀行發(fā)布公告顯示，央行當天開展1250億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。
其中，1年期MLF中標利率2.75%，7天期逆回購中標利率2.00%。
MLF利率連續(xù)9個月維持不變，意味著促使LPR下調(diào)的根基未動。
那么房貸利率就無望繼續(xù)下調(diào)了嗎？
在15號當天，央行還發(fā)布了《2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。
報告中有幾點頗值得關(guān)注：
一、金融機構(gòu)貸款較快增長，住戶貸款（住房貸款）增速最低。
根據(jù)圖表顯示，企事業(yè)貸款、非銀金融貸款、金融貸款同比增速都在2位數(shù)，唯有住戶貸款增幅僅6%。
圖自網(wǎng)絡(luò)
二、存款增加較多，住戶存款增長最為顯著
住戶存款最多，增加了超2萬億元，增幅達到了18.1%，這個增速也表明了當前民眾對市場信心的不足。
從這兩點可以看出，當前的房地產(chǎn)行情仍未走出低迷，與市場實際情況相符。
基于現(xiàn)狀，在報告中，央行也針對房地產(chǎn)市場給出了政策思路：
一、結(jié)構(gòu)性貨幣政策聚焦重點、合理適度、有進有退。其中專門提及了推動房企紓困專項再貸款和租賃住房貸款支持計劃落地生效。
二、構(gòu)建金融有效支持實體經(jīng)濟的體制機制，其中也提到房地產(chǎn)。
圖自網(wǎng)絡(luò)
房地產(chǎn)被提及了兩次，足以證明其重要性，因此，后市針對貸款及激活住戶貸款這一方面，還將會有所動作。
來源：杭州購房通
