本以為紅盤潮過后，新房市場需要進(jìn)行短暫地休整，卻不料9月的預(yù)售證有條不紊地一個接著一個下來了。
潮水過后的房荒并沒有來，這是好事，至少對購房者來說9月還有盼頭。
當(dāng)然，驚喜的是還有紅盤登場。招商博奧花宸里，這是個根正苗紅的紅盤，僅無房戶和人才可搖。
博奧隧道剛剛開通，“沿著博奧路一路向北直達(dá)錢江新城”的名頭算是被它坐實了。
更驚喜的是，招商博奧花宸里是單獨(dú)領(lǐng)證的，沒有其他紅盤分流。
這或許是個重要的信號：以后可能真的不需要紅盤潮了。
引入了拼社保的機(jī)制后，明面上看到的入圍人數(shù)不會太多，同時也大大降低了限售的可能性。
那么即使不用分流，搖號人數(shù)也在可控制范圍內(nèi)。
若真如此，以后就不必糾結(jié)到底搖哪個紅盤了，一個一個來，都有機(jī)會。
不過這是對社保巨子而言的，若你是剛剛出道的年輕人，繳納社保的年限也不夠，機(jī)會可能就更少了。
當(dāng)然這僅是個猜測，畢竟招商博奧花宸里還不夠“紅”。
當(dāng)初該項目與濱江博語華庭同時領(lǐng)證分流時，分流效果并不明顯，博語華庭還是達(dá)到了萬人搖的程度。
同時，由于今后限售樓盤的減少，該項目5年限售的屬性削弱了它的部分價值。與該項目同期領(lǐng)證的一些粉盤，也有一定的分流作用。
不管這個猜測是否成立，對年輕人而言，購房的機(jī)會總體是減少的，尤其是一步到位的買房機(jī)會。
如亞運(yùn)村這般一次推完四千多套房源的情況很難再現(xiàn)，所以哪怕以后還會有紅盤分流的機(jī)會，年輕人還是很難和社保巨子競爭。
本周多盤領(lǐng)證，稱得上是一波粉盤潮，但基本不會重現(xiàn)上個月0社保入圍紅盤的情況。如陽光城檀映里，主城區(qū)的改善產(chǎn)品，但僅僅加推了96套。
目前已知有房戶最低的社保入圍門檻是58個月，也就是將近5年的社保。陽光城檀映里大概率是會拼社保的，并且入圍門檻不會低。
該項目在單價越貴面積越大的趨勢下逆流而上。
115㎡的面積使項目的總價更可控，這是對來說也許墊墊腳就能夠得上對預(yù)算不太高，卻又想留在市中心的買房人釋放的善意。
115㎡的產(chǎn)品做得一點(diǎn)也不差：兩梯兩戶，115㎡的大三房已經(jīng)達(dá)到改善的門檻，三開間朝南，雙陽臺，入戶私密性也好，三個臥室的獨(dú)立性也很好，可以說是沒有缺點(diǎn)。
同期領(lǐng)證的還有城東新城的德信中心，戶型也不差，但遺憾的是也僅有80套。
這些都是在杭州耕耘多年的老黃牛們應(yīng)得的嘉獎，年輕人們到底還有沒有機(jī)會？
上車的機(jī)會還是有的，但想要靠套房子致富的想法估摸著要熄滅了。
東湖新城此次首開復(fù)地綠城·月映詠荷園會更受年輕人的歡迎。
限價22000元/㎡的TOD項目，地鐵、商業(yè)綜合體啥都不缺，品牌開發(fā)商也更值得信任。
月映詠荷園此次首開就推了624套，對于沒有社�；蛘邉倓偛沤�2年社保的年輕人們來說還是很有機(jī)會的。
臨平本就是剛需聚集地，生長于此的月映永荷園也受到了一些限制，戶型比較一般，梯戶比較高，項目本身偏剛需。
這對剛剛在社會摸爬滾打的年輕人來說剛剛好，先有自己家，也不至于掏空父母的錢包，踏踏實實地工作，以后有條件了再置換更好的。
不過，機(jī)會還是很珍貴。
前文所提58個月最低社保入圍門檻的項目就在月映詠荷園旁邊，中天汀洲印月，由于僅推出了72套，也觸發(fā)了社保。
社保入圍搖號的機(jī)制盡管讓紅盤分流的失去了原來的作用，但同時也賦予了分流新的意義。
留一些機(jī)會給那些繳納社保年限不長的購房人，生活才能有些盼頭，同時給他們一點(diǎn)時間成長為社保巨子。
類似8月份那般盛大的紅盤盛宴應(yīng)該很難了，但多個項目撞車的現(xiàn)象還會持續(xù)，甚至可能夾帶幾個紅盤一同登場。
當(dāng)然搖號和不高的中簽率依舊是常態(tài)，或許結(jié)婚對年輕人來說才是最好的選擇，這也符合房住不炒的初衷。
