不管是社會還是樓市，目前轉(zhuǎn)速不可能慢下來，除非有重要的卡點(diǎn)。尤其在樓市里，似乎所有人都面朝同一個方向。僅僅“買房”兩個字背后，隱藏著無數(shù)扭曲的故事。
樓市急需一個關(guān)鍵卡點(diǎn)。
實(shí)際上目前情況下，任何一條樓市政策、一個集體預(yù)期或者一次行業(yè)事件，都有可能制造出一個卡點(diǎn)。
這也就為什么大家對那些“利空”樓市的消息，特別關(guān)心的原因，就像抓住救命稻草一樣。我們反復(fù)強(qiáng)調(diào)，只要是理性的人都知道，房價(jià)上漲過快過猛，對誰都沒好處。剛需上不了車，改善換不起房，長遠(yuǎn)看更是透支城市吸引力。
一起來看看近期的利空：
1、杭州房貸利率集體上調(diào)，聽說有窗口指導(dǎo)，也有銀行共識，接下來可能繼續(xù)上調(diào)。收緊錢袋子是重要信號。同時抵押貸款也在暗暗收緊，銀行正在自查風(fēng)險(xiǎn)。
2、整個行業(yè)遇到成本與利潤的卡點(diǎn)。房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入薄利時代，尤其在杭州等限價(jià)城市，可偏偏今年建材漲價(jià)，對于開發(fā)商來講，何去何從對樓市必然影響深遠(yuǎn)。
3、近期學(xué)區(qū)房處于風(fēng)口浪尖：從中央最高層會議直接點(diǎn)名，到深圳、上海學(xué)區(qū)房降價(jià)，再到杭州文鼎苑“詭異”的掛牌量暴漲，學(xué)區(qū)房的炒房客瑟瑟發(fā)抖。要知道，學(xué)區(qū)房是樓市最堅(jiān)硬的基石，打掉學(xué)區(qū)房，會有樓市地震。
4、關(guān)于房地產(chǎn)稅開征和試點(diǎn)。這段時間這方面的消息，是近幾年來最接近真相的一次。開證房地產(chǎn)稅非常有難度，眾所周知，但“推進(jìn)”無疑是事實(shí)，而且推進(jìn)的速度是越來越快、越來越迫切。
任何利空，都值得密切關(guān)注。但也要清楚，行駛在高速公路上，車速越快，就不能猛踩剎車，不然就會造成嚴(yán)重的車禍。希望房地產(chǎn)行業(yè)能慢慢找回“長期主義”。
來源：層樓
