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杭州又有一個共有產(chǎn)權(quán)房即將開始登記了！位置超好，最低首付僅約25.3萬！全部細則也已經(jīng)公布！
近日，根據(jù)西湖區(qū)融媒體中心消息，位于之江板塊的鶴云上鳳棲里將于2023年8月14日9時至2023年8月16日17時開啟線上購房申請。項目位于之江未來社區(qū)內(nèi)，距離地鐵6號線楓樺西路站600米，共計6幢高層住宅，房源384套，其中99㎡左右戶型 216套，114㎡左右戶型72套，135㎡左右戶型48套,139㎡左右戶型48套。
本次首開房源套數(shù)72套均在8號樓，其中99㎡的戶型共計44套，114㎡的戶型18套，銷售基準(zhǔn)價為31825元/㎡，為毛坯交付。后續(xù)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為2.75元/㎡/月，公攤能耗費標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/㎡/月，車位管理費標(biāo)準(zhǔn)為100元/月。
根據(jù)銷售公示方案，申請鶴云上鳳棲里人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房須同時符合以下條件：
1.主申請人須為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才，或西湖區(qū)區(qū)級人才；
2.主申請人具有杭州市戶籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》（港澳臺居民持有《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《臺灣居民來往大陸通行證》，外籍人才持有《外國人永久居留身份證》或《浙江省海外高層次人才居住證》）；
3.主申請人為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才的，應(yīng)在市區(qū)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作。主申請人為西湖區(qū)區(qū)級人才的，應(yīng)在西湖區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位工作；主申請人與用人單位簽訂勞動合同，并繳交社�；騻�人所得稅；
4.購房家庭在杭州市區(qū)無房。
簡單來說，為市級高層次人才或西湖區(qū)級人才的（杭州市區(qū)）無房家庭。
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按照共有產(chǎn)權(quán)房的購買規(guī)則，最低可選擇產(chǎn)權(quán)份額比例為30%，也就是說一套總價280萬的房源，首付三層僅需要25萬多。具體規(guī)則為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才可選擇30%—80%（按每5%一檔遞增），西湖區(qū)區(qū)級人才可選擇50%—80%（按每5%一檔遞增）。
在項目周邊，就是即將推盤的建發(fā)云啟之江，該盤精裝限價3.75萬/㎡，可以看到，共有產(chǎn)權(quán)房在銷售價上低了近5000元/㎡，對于符合條件的剛需購房者而言，不可謂不香。
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近年來，杭州已經(jīng)推出了多個共有產(chǎn)權(quán)房項目，拱墅、余杭等地均有分布。同時，還有一些毗鄰熱門紅盤的共有產(chǎn)權(quán)房項目還未推出，例如位于濱江區(qū)長河的2個項目，板塊新房限價5.15萬/㎡。
據(jù)不完全統(tǒng)計，杭州目前共有31個共有產(chǎn)權(quán)房項目。而這些項目，首付基本上在10萬—60萬之間。共有產(chǎn)權(quán)房不僅銷售價格有優(yōu)勢，首付低，更為重要的是基本上將以準(zhǔn)現(xiàn)房開售，根據(jù)工程相關(guān)節(jié)點來看，今明兩年都將陸續(xù)入市，若你預(yù)算有限又符合條件，可以多多關(guān)注相關(guān)房源。
