杭州天街實(shí)景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
在紹興樓市，龍湖多少有點(diǎn)特立獨(dú)行。
無論什么時(shí)候加推，無論在哪個(gè)板塊，無論周邊有多少競品，總能收獲熱銷。
簡直像極了讀書時(shí)班上那位“學(xué)神”，平時(shí)上課一副平平無奇的樣子，每當(dāng)發(fā)布成績就遙遙領(lǐng)先。
無論你是出于好奇，還是想“抄作業(yè)”，龍湖·天匯這個(gè)樣本都值得細(xì)細(xì)品讀。
01|壹 王者榮耀
在競爭最激烈的鏡湖，項(xiàng)目多，品牌多，產(chǎn)品豐富，價(jià)格更是高低錯(cuò)落、相互疊加，幾乎沒有一點(diǎn)縫隙。
11月，龍湖·天匯率先突破內(nèi)卷，實(shí)現(xiàn)逆市熱銷。
天匯項(xiàng)目效果圖
作為房產(chǎn)媒體人，最直觀的感受當(dāng)然是市場的熱度。
最近來咨詢這個(gè)項(xiàng)目人明顯增多，陪朋友去售樓部，也能親眼目睹超越行情的人氣。
體量頗大的售樓部里，沙盤前、洽談區(qū)、樣板房，都是川流不息的樣子，絲毫感受不到市場冰封的氛圍。
然而，直觀感受固然重要，但如果沒有數(shù)據(jù)支撐，真實(shí)性依然要打個(gè)問號(hào)，所以實(shí)地探訪之后，還需要官方站點(diǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為補(bǔ)充。
紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)截圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
過去的一周，天匯網(wǎng)簽成交47套，位列越城區(qū)次席，而本月截至26日，天匯已經(jīng)網(wǎng)簽130套，領(lǐng)銜整個(gè)越城區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目，更在鏡湖激烈競爭中脫穎而出。（數(shù)據(jù)來源：紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)）
而這樣的表現(xiàn)，對(duì)于龍湖來說，其實(shí)是常態(tài)。
今年4月，龍湖·天匯首開，狂銷8億，僅17天后便啟動(dòng)第二次開盤，兩個(gè)月后，第三次開盤澎湃而至……如此密集推盤，在鏡湖和越城區(qū)內(nèi)極為罕見。
天匯熱銷現(xiàn)場實(shí)景圖
今年，無論是自住買家還是投資客，買房大多會(huì)先到龍湖·天匯看看，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的個(gè)性標(biāo)簽太顯著——天街房。
鏡湖作為紹興城市首位度最高的區(qū)域，對(duì)大型高品質(zhì)商業(yè)綜合體的期待由來已久，但受限于種種因素，始終未能如愿不說，當(dāng)下正在建設(shè)的商業(yè)體也深陷負(fù)面?zhèn)髀�，難以讓人放心。
這時(shí)候，中國商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)紅IP“龍湖天街”落戶鏡湖，堪稱神來之筆，不僅能破區(qū)域發(fā)展之困局，更滿足消費(fèi)升級(jí)的需求。
龍湖天街項(xiàng)目效果圖
更為重要的是，紹興還有杭州龍湖天街的忠實(shí)粉絲，他們親眼目睹了龍湖的實(shí)力與誠意，也充分了解天街如期而至的必然性，更加憧憬能從自家地下車位直通天街的無縫對(duì)接，更期待跨年狂歡后步行回家的便利還有滿滿的業(yè)主福利。
“天街”的誠意，早早讓天匯贏在起跑線上。
02|貳 誠意品質(zhì)
除了攜旗下知名商業(yè)IP共建鏡湖，龍湖還在紹興品質(zhì)人居方面，給足了市場誠意。
比如小戶型，天匯的產(chǎn)品堪稱“誠意”代名詞。
占位鏡湖核心，推出的建筑面積約99㎡房源，性價(jià)比相當(dāng)高，而在當(dāng)下的鏡湖，這個(gè)面積段的房源大多分布在邊緣區(qū)域。
天匯建面約99㎡戶型圖
而且這批天匯的小戶型，還擁有出眾的資源和顏值，比如最近推出的兩幢小戶型房源，側(cè)邊臨水的景觀資源十分驚艷，外立面則采用金屬鋁板和真石漆相結(jié)合。
最后，該項(xiàng)目的小戶型在交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)和大戶型保持了一致，沒有減配的小戶型，在當(dāng)下市場中鳳毛麟角。
即便不是房產(chǎn)專業(yè)人士，但購房者并非不懂行情，面對(duì)這樣的誠意，當(dāng)然摯愛有加。
當(dāng)然，天匯的優(yōu)秀房源不止于小戶型，該項(xiàng)目建筑面積約172㎡的大平層，早早預(yù)訂了“熱銷”。
天匯建面約172㎡戶型圖
這是天匯最后的大平層，一共只有34席，卻也是占據(jù)景觀資源塔尖的大平層。
這批房源所處的位置有多稀缺，去現(xiàn)場看看沙盤就知道了——頂在地塊東南端，面朝寬闊水域，周邊沒有高大建筑遮擋，獨(dú)享視野和陽光。
鏡湖水域不少，但寬闊河道不多，這片大平層面朝的水域，最寬處有320多米，憑欄觀景肯定是心曠神怡。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）
天匯項(xiàng)目效果圖
而且天匯項(xiàng)目的東側(cè)和南側(cè)都沒有高大建筑物阻攔視線，也是很多項(xiàng)目難以企及的優(yōu)勢。
在鏡湖開車轉(zhuǎn)一圈就能發(fā)現(xiàn)，在高層建筑眾多的鏡湖，能夠擁有南向無遮擋視野是一件相當(dāng)不容易的事情。
相比之下，龍湖·天匯的大平層才真正滿足大平層應(yīng)有的景觀資源。
03|叁 誠意空間
窗外的風(fēng)景如此優(yōu)秀，龍湖設(shè)置了與之匹配的IMAX級(jí)取景框，讓家里的每一天，都有度假的感覺。
天匯樣板間實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
建筑面積約172㎡的大四房戶型，采用舒適度頗高的扁平格局，約16.8米的南向總面寬，3臥+大寬廳朝南一字排開，約9.5米的跑道式陽臺(tái)，頗為奢闊。
主臥面寬近4米，步入式衣帽間空間闊綽，即使兩人同時(shí)使用也不會(huì)有掣肘的局促。
天匯樣板間實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
南向還有第二間套房，開間約3.4米，獨(dú)立衛(wèi)浴滿足舒適和私密雙重需求。
在這樣的空間里，龍湖還攢了一個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)的品牌局：
天匯樣板間實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
日本的日立（HITACHI）中央空調(diào)，美國百朗（BROAN）新風(fēng)系統(tǒng)，來自德國的威能地暖（Vaillant）和西門子廚房三件套（油煙機(jī)+燃?xì)庠?洗碗機(jī)）；
還有諸如唯寶（Villeroy&Boch）、漢斯格雅（Hansgrohe）和杜拉維特（DURAVIT）組成的衛(wèi)浴三件套……
天匯樣板間實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
聲名烜赫品牌濟(jì)濟(jì)一堂，細(xì)節(jié)中散發(fā)酒店級(jí)奢裝氣息。
當(dāng)然，天匯的改善也有中檔之選——建面約139㎡的戶型。
同款大平層四房格局，同樣擁有著雙聯(lián)大陽臺(tái)、步入式衣帽間等大平層“基因”，價(jià)格也更從容。
04|肆 誠意服務(wù)
誠意造房子的龍湖，同樣也誠意呵護(hù)生活。
紹興剛剛落幕的 “龍民節(jié)”，讓購房者眼前一亮。
這個(gè)名為“紹興看大戲”的活動(dòng)，堪稱轟動(dòng)一城，多位藝術(shù)家的登臺(tái)表演、從家電到iPhone13的大禮，都是送給紹興的。
紹興看大戲活動(dòng)現(xiàn)場實(shí)景圖
這是房企用誠意回饋購房者的情感紐帶，在杭州，“龍民節(jié)”已然成為全民狂歡日。
當(dāng)然，“龍民節(jié)”不是每天都有，但龍湖帶來的福利也還有更多。
比如天街開業(yè)后，龍湖業(yè)主可以在天街內(nèi)使用的“瓏珠”——這是龍湖內(nèi)部推出的特殊貨幣，業(yè)主能在日常生活中積攢，并通過使用來獲得價(jià)格上的折扣。
杭州龍湖天街“龍民節(jié)”實(shí)景圖
往常，紹興人的“瓏珠”只能在線上使用，但在天街落地之后，就能夠與線下活動(dòng)相結(jié)合，這原本只屬于杭州業(yè)主，而今紹興人也終于成為其中一員。
在諸多福利背后，龍湖物業(yè)是服務(wù)的重要支撐點(diǎn)。
這是一個(gè)有著“別人家的物業(yè)”稱號(hào)的優(yōu)秀團(tuán)體，至2019年，龍湖智慧服務(wù)全年服務(wù)滿意度92.92%，連續(xù)11年保持在90%以上，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)。
龍湖物業(yè)示意圖|圖源網(wǎng)絡(luò)
客戶滿意度，是對(duì)龍湖物業(yè)最好的肯定。
當(dāng)然，要支撐這一切，沒有實(shí)力可不行。
龍湖作為民營企業(yè)，向來以穩(wěn)健著稱，比如龍湖的債券票面長期穩(wěn)定在3%左右，堪比一眾央企。
天匯項(xiàng)目區(qū)位圖
在當(dāng)下的市場，購房者感慨的買房猶如拆盲盒，偶爾驚喜，大部分是驚嚇，龍湖不同，用誠意打出一副明牌；而且紹興目前只有一座天街，天街房也只有天匯。
這樣的作業(yè)，確實(shí)沒法抄。
