【跑盤背景】
春節(jié)期間，一家人坐在一起談論最多的一件事，就是買房。
我現(xiàn)在的工作地點是在城西蔣村附近，老公是在未來科技城海創(chuàng)園那邊，兩個人工作還算是穩(wěn)定，福利待遇不錯，日子越過越好，對生活質量的要求也就越來越高。
結婚后我們一直住在婆婆家，后來有一段時間曾想過買套新房搬出去住，但考慮到老人可以幫忙帶孩子，這件事就耽擱了。如今孩子雖然大了，但一家五口生活在一起這么久，反倒有些分不開了。
所以，說是我們買房，實際上是要滿足一家子人的需求。
我和老公的想法比較簡單，只要距離工作地點不要太遠就行，但老人的需求就有些難了，他們嘴上沒有說，但從日常生活中能夠感受得出來。之前無意間聽到公公對婆婆說，“已經(jīng)很久沒看到過星星了。”
實際上他們更想找回從前生活的那種感覺，有天有地，有一個屬于自己的小院子，城市的痕跡不要太嚴重。
按照這樣的要求，我們也只能去找一些低密度的排屋、聯(lián)排這樣的項目，但如今整個杭州這樣的項目都不多，再加上一家人都是土生土長的城西人，生活和工作都在這邊，所以距離未來科技城不遠的臨安青山湖科技城自然成為了首選。
之前在春節(jié)期間，和親戚閑談的時候提到了買房這件事，有一個親戚去年買了大華春山明月的洋房覺得還不錯，知道我們的需求后，向我們推薦了項目正在推出的一個組團春山隱樹院，房源是聯(lián)排，剛好符合我們的要求。
上周，久違的太陽出來，我們趁著天氣還不錯，全家出動去了趟春山隱樹院。
【樓盤的基本介紹】
1、名稱：大華春山隱樹院
2、坐標：杭州市臨安區(qū)青山湖科大道3186號
3、性質：住宅
4、戶型：建面約211、218㎡
5、均價：約40590元/㎡（毛坯交付）
【跑盤過程】
來臨安的次數(shù)雖然不多，但“青山湖科技城”這個詞卻經(jīng)常能夠聽到，春山隱樹院就屬于這里。
關于區(qū)域的發(fā)展前景，銷售介紹了很多，但我記憶有限，只記得提到在“十四五”計劃中，將投資1000多億用于發(fā)展城西科創(chuàng)大走廊，青山湖科技城作為重要組成部分，自然會迎來更多關注。
說實話，規(guī)劃方面并不是很擔心，畢竟這么多年下來多少有些了解，讓我有些意外的是，幾年不見，這里的變化竟然這么大。
那天我們是從龍湖西溪天街附近出發(fā)，走之前我們查了一下地圖，大約40多分鐘，但一路上交通狀況很好，再加上幾個人聊天，感覺很快就到了，所以時間上完全能夠接受。
在距離目的地大約2公里左右的時候，我們先后看到了寶龍廣場、星匯天地商場，隨后不久又從地鐵16號線青山湖科技城站旁邊經(jīng)過。用眼睛真實地看到這些配套后，才意識到自己對這里印象還停留在以前，過年的時候還和朋友說過自己多了解青山湖，現(xiàn)在想來是我膚淺了。
當然也正是因為這些變化，讓我對這里的第一印象還不錯。大方向了解后，我們自然將重點放回此行的終極目的，看看項目本身怎么樣？
來之前，對于春山隱樹院我們還是有所期待的，因為知道開發(fā)房企是大華。
老杭州人都知道大華之前用了近20年的時間開發(fā)了1500余畝的低密項目西溪風情，涵蓋了別墅、聯(lián)排、洋房、酒店、會所、學校，甚至商業(yè)街、公園、碼頭等，相當于打造了一座城中之城。
西溪風情見證了西溪板塊的成長，而大華也無疑是板塊的開拓者之一，20年的時間可見其毅力和恒心，當然敏銳的前瞻性更為重要。
銷售向我們介紹，春山明月同樣也是一個占地約1200畝的純低密山水大盤，有別于現(xiàn)在市場上的高低配項目，客戶群體更加純粹，質量高，居住舒適度更好。
同時，園區(qū)內配置了約8000㎡的生活會所，包括室內恒溫泳館、兒童樂園、健身房、瑜伽室以及食堂等，還規(guī)劃約2600㎡的商業(yè)街區(qū)，未來意向引入汽車餐廳、咖啡館、餐飲店、便利店等業(yè)態(tài)。
春山隱樹院作為春山明月的聯(lián)排組團，打造中同樣也凝聚了大華20年的開發(fā)經(jīng)驗。在外立面設計中融入了極簡、理性的現(xiàn)代風格，斜切的45°的立面設計，使建筑整體上更高級，且精致。
我們一家人在去看樣板房的時候直觀地感受到了這些，尤其是外立面加入了仿木紋鋁板、灰色金屬線條等元素，整體看上去既有東方式的韻味，但又沒那么厚重，全家人都很滿意。老公當時還特別提到，整個建筑和周圍的環(huán)境放在一起，特別地有感覺。
【樣板房】
春山隱樹院的主力戶型有兩種，分別是建面約211㎡、218㎡。去的當天，我們看到了兩個樣板間，一個是中間套、一個是邊套，雖然房子最終是毛坯交付，但想著樣板間的設計應該不錯，如果以后買了，裝修的時候可以拿來參考一下。
兩個戶型都是地下一層、地上三層的設計，可以安裝電梯，對老人來說很方便。
進入樣板房后，我們首先就被客廳大面積的落地窗所吸引，銷售說，春山隱樹院使用了大面積的玻璃，南向窗墻比達到了約0.6，這樣可以有效地消除室內與院子、外界的邊界，在屋內就能感受到外面的風景，采光方面自然不用多說。
老人們也終于看到了他們一直想要的院子。婆婆說有了這樣一個院子，以后就算不想出門，一家人在院子中也能透透氣，閑下來的時候還可以坐下來喝喝茶，想想也是愜意。
我和老公則對內部的設計很滿意，一個是主臥近8米的超寬陽臺，闊綽的空間感直接拉升幸福指數(shù)。
另一個是每一個房間內都配有衛(wèi)生間，而且房間之間隱私性做的不錯。我們現(xiàn)在的房子只有一個衛(wèi)生間，一家五口生活在一起，日常難免會有尷尬的時候，所以對于這個設計，簡直直擊痛點。
不過，最讓我們驚喜的竟然是地下室，約5.9米的層高，可以分隔成2層，空間利用率又高出了很多。
分隔后的地下室可以一層作為茶室或者書房，一層設計成兒童玩樂區(qū)，或者酒吧臺、桌球一類的娛樂設施。
老人們說我們以后有朋友來，可以在這里放開了玩，再也不用擔心會吵到他們了。還真是這樣，這個地下室，完美地解決了兩代人之間的生活習慣問題。
【優(yōu)劣勢】
優(yōu)勢：
最主要的是，很符合我們一家人的需求，既與我們的工作距離不遠，同時還能遠離城市的喧囂。另外，大華在打造低密度產(chǎn)品方面有著20多年的經(jīng)驗，產(chǎn)品設計方面放心；整個項目屬于純低密項目，客戶群體純粹，居住環(huán)境更加舒適，戶型空間利用的很合理。
劣勢：
雖然采光很好，但是我們也考慮到了，夏季陽光充足的時候頂層可能會感覺到有些熱，不過有地下室的話，可以躲起來乘涼。另外，有空調也就不怕了。
【總結】
去了之后，全家人提了不少問題，銷售耐心地介紹，讓我們對項目了解了很多，看得出來老人和孩子都很喜歡。
我和老公也很滿意，聽銷售說現(xiàn)在剩下的房源不多了，所以近期我們想著再去一趟，選一下位置就定下來，希望能一切順利。
