壞消息
這周，又是杭州樓市風(fēng)云激蕩的一周！3大壞消息集體降臨，讓人猝不及防！
1、杭州房貸利率，真的漲了！
據(jù)錢江晚報等媒體報道，最近幾天杭州多家銀行開始上調(diào)房貸利率，從原來首套5.2%，二套5.38%上調(diào)到首套5.4%，二套5.5%。
這相當(dāng)于，貸款300萬，多還13萬元！
2、房產(chǎn)稅，要試點？
這周，關(guān)于房產(chǎn)稅的愈演愈烈，甚至還有網(wǎng)友曝光了未經(jīng)證實的房產(chǎn)稅試點城市。
近日財政部等4部門召開房產(chǎn)稅會議后，證券時報消息稱：“房產(chǎn)稅試點窗口已經(jīng)打開”，有專家建議：深圳、海南先行先試。
3、豐收湖，距限售一步之遙
本周，豐收湖的德信銀城觀湖之宸領(lǐng)證，108套房1002組報名，中簽率10.78%！差一點就要限售了！
同時，敏捷源著天樾最近一次中簽率也僅10.38%！同樣差一點就限售！
去年中介瘋狂打電話求著你買的豐收湖，如今一夜爆火，報名人數(shù)翻了三五倍，中簽率跌至限售邊緣！
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房貸利率漲了！貸300萬多還13萬！
據(jù)多家媒體從銀行證實，近日，杭州多家銀行已經(jīng)上調(diào)房貸利率！
杭州調(diào)整前利率：首套5.2%，二套5.38%
杭州調(diào)整后利率：首套5.4%，二套5.5%
上浮比例在0.2%左右！按300萬等額本息商貸30年計算，此次調(diào)整之后，買房人需要多還13萬元！每月月供多373元。
利率上漲的消息，其實3月底就已經(jīng)放出！
當(dāng)時央行黨委書記郭樹清表示：貸款利率估計會回升調(diào)整，總體利率仍較低。
不久后，全國多個城市房貸利率都在上調(diào)！
不僅四大行上調(diào)房貸利率，甚至有區(qū)域已經(jīng)停止發(fā)放二手房貸款！廣州甚至一個月內(nèi)2次上調(diào)房貸利率！
北京部分銀行已經(jīng)沒有房貸額度！
不過橫向?qū)Ρ葋砜矗?b>調(diào)整后的杭州房貸利率并不算高：
北京：首套5.2%、二套5.7%；
南京：首套5.45%，二套5.7%；
寧波：首套5.45%，二套5.7%；
合肥：首套5.88%，二套6.37%；
廣州：首套5.4%，二套5.6%
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房產(chǎn)稅近了！杭州會成為試點城市嗎？
前兩天，有個朋友給我發(fā)了一張這個圖片。
要真的按照這上面所說，杭州人均超60㎡就要收房產(chǎn)稅，那現(xiàn)在小戶型一般89㎡起步，豈不是隨便單身買套房就要交30㎡的房產(chǎn)稅？
這打擊面，實在太廣！
最可信的，還是官方的消息。
上周二，財政部、全國人大預(yù)算工委、住建部、稅務(wù)總局，召開「房產(chǎn)稅改革試點座談會」。
3個細(xì)節(jié)：
1、從立法、到征收、到房地產(chǎn)，房產(chǎn)稅全流程的4大部門齊聚，很罕見；
2、之前的措辭是“穩(wěn)妥推進(jìn)”，這次是“改革試點”；
3、不僅上層討論，還找了部分城市來討論；
最近，有專業(yè)人士認(rèn)為：深圳、海南、杭州、成都都可以試點房產(chǎn)稅。
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中簽率降了！豐收湖距限售一步之遙有了天街的豐收湖，立馬不一樣了！
本周，德信銀城觀湖之宸領(lǐng)證，108套房1004組登記，中簽率10.76%！
距離限售5年僅一步之遙！
回顧下這個樓盤的中簽率，我們還發(fā)現(xiàn)，這次的報名人數(shù)，竟然比之前全部6次報名人數(shù)之和還多259人！
相比上次開盤，1個月報名人數(shù)翻了近5倍！
相似的情況，還發(fā)生在旁邊的敏捷源著天樾。
項目最近一次加推，中簽率10.38%，同樣是距限售一步之遙！
這其中的緣由，表面看，是龍湖天街落地。
但實際上是一個板塊中心的誕生！大型商場、地鐵線、大公園的聚攏，就是城市資源集中的最好表現(xiàn)。
從這點上看，豐收湖的逆襲，是情理之中。
來源：杭州樓市頭條
