壹|全球資本熱之下
只有TA 占據(jù)市場的頂流
近年來，國內(nèi)的富豪屢屢在國內(nèi)外大手筆購入稀缺資源型豪宅，比如不久前某商界大佬在新加坡熱門地段大舉買入金額高達約合2.1億-2.7億人民幣的房產(chǎn)，昭示著頂級富豪們對稀缺豪宅的趨之若鶩。
放眼當下，曾經(jīng)炙手可熱的剛需類住宅，在時間的推移下不復(fù)熱勢，但反觀豪宅市場依然一派火熱，以“可抗市場風(fēng)險及安全性”和“資源擁有最大化”而呈現(xiàn)出卓越的穿越市場周期的能力。
從紐約上東區(qū)到香港半山，從上海黃浦江畔到杭州錢塘江畔，泛觀世界各地的鼎豪市場，不斷用事實告訴我們，豪宅產(chǎn)品所具有的“抗風(fēng)險”超硬核資產(chǎn)配置的能力。
貳|環(huán)看杭州終極置業(yè)
資源型豪宅 一枝獨秀
近幾年，杭州豪宅市場表現(xiàn)優(yōu)異，成交量逐漸攀升。不久前，湘湖畔的“地中海別墅”二手房賣出1億元高價，據(jù)悉，地中海別墅開盤至今已經(jīng)15年，但在二手房市場仍能賣到1個“小目標”，也再一次證明了杭州鼎豪市場的堅挺。
宋城地中海別墅實景
去年，杭州豪宅的成交天花板——1.95億的九溪玫瑰園，則是一套帶超大花園的精裝別墅。
云棲玫瑰園別墅實景
而在豪宅經(jīng)紀人的朋友圈里售賣的過億的豪宅，還有嘉里中心的逸廬、藍色錢江頂躍、銀杏匯、觀云錢塘城等，也是風(fēng)生水起。
（相關(guān)數(shù)據(jù)信息來源于：錢江晚報/“德壹豪宅”/杭州新房匯統(tǒng)計）
特別是在杭州豪宅變遷史上，具有“里程碑意義”的作品：銀杏匯。在豪宅幾乎都聚集在錢塘江北岸、南岸豪宅空白的時期，矗立一橋南美院舊址上的銀杏匯憑借“江山塔橋城”盡收眼底的天賦資源，改變了豪宅客戶對江南的認知，成為開啟錢江南岸大平層豪宅時代的現(xiàn)象級作品，其3套頂躍賣了4個多億。此后，以銀杏匯為源點，全面開啟了杭州豪宅錢塘江兩岸同輝的新時代。
銀杏匯實景
為何鼎級豪宅風(fēng)景這邊獨好？
對于那些隱形富豪來說，比起買房子，他們更多買的是一種“身份”，是對城市核心優(yōu)質(zhì)資源的占有。
杭州的鼎級豪宅，從受到金庸大師青睞的九溪玫瑰園到深受富豪偏愛的湘湖壹號，一直被津津樂道。在這樣鼎級的別墅豪宅中，通常會遇到那些同一圈層、具有共同語言的“同道中人”。
可以說杭州鼎級豪宅的“熱效應(yīng)”，正在全面發(fā)酵。
叁|聚焦城市山水資源
湘湖 杭州下一塊價值熱土
房地產(chǎn)的強大的內(nèi)核是永恒的——地段+資源。
若論杭州的豪宅板塊，從第一代富人區(qū)之江板塊的九溪玫瑰園、西湖高爾夫別墅、云溪蝶谷別墅，到后來的錢江新城成為第二代豪宅群的所在地，如悅府、綠城藍色錢江、東方潤園，高端城市公寓滿足了富裕階層作為第一住所的需要。而土地供應(yīng)的衰竭，城市天然亟需找尋下一個豪宅板塊。
在2022年胡潤全球富豪榜上，杭州曾以68位富豪位居全球第8，更讓人意想不到的是，蕭山、濱江兩地以38名富豪，占了半壁江山。（信息來源：數(shù)字新聞實驗室）
不過對期望在錢塘江南岸生活的富豪來說，如果要買一套城市低密山水豪宅，只有一個方向，往南走，到湘湖。
湘湖實景
然而，湘湖的別墅向來稀缺，頗受市場追捧，一經(jīng)面世便往往“一搶而空”。
如：湘湖壹號，最近十多年來杭州難得的純正大面積別墅群，而22年觀湖里的中式合院開盤，呈現(xiàn)出3戶搶1套，極其罕見的別墅搶房盛況。湘湖的疊墅產(chǎn)品更是一套難求。湘湖板塊的熱度引領(lǐng)了整個杭州的低密市場。（數(shù)據(jù)信息來源于：層樓/蕭山日報）
湘湖壹號實景
可以說，被貼上了“稀貴”、“億級”標簽的湘湖畔院落，不但一路乘風(fēng)破浪陪伴杭州走過多個樓市的周期，且歷久彌新，成為越來越多頂豪心頭“第一居所”的終極選址。
而湘湖之所以能在杭州有如此舉足輕重的地位，不光是歷史的人文底色賦予的故土情結(jié)，還有“城中湖”的區(qū)位加持，被眾人奉若珍寶的湘湖，即便歷經(jīng)了三期開發(fā)，土地掛牌始終屈指可數(shù)。尤其是風(fēng)景更優(yōu)的湘湖旅游度假核心區(qū)，留白已然不多。
美麗的湖岸邊必然長出頂級的產(chǎn)品。
湘湖，西湖的姊妹湖，比西湖大5倍，背靠著成片的墨綠山脈，一年四季美景不斷；擁山抱水的同時，人文底蘊深厚，穿越8000年的跨湖橋遺址就在這，古往今來，收獲了眾多文人雅士的鐘情，山環(huán)水抱、深厚的人文筑基，更適合名流世族家業(yè)的傳承，是立業(yè)修德之地。
湘湖實景
據(jù)說這里藏著杭州的第二條龍脈，天生矜貴。從威尼斯水城、地中海別墅到奧蘭多小鎮(zhèn)、湘湖壹號，每一個含著金鑰匙出生的樓盤，妥妥的贏在了起跑線上，至今，依然是頂級富豪追逐的大熱門：
選擇原因1：難再有的核心區(qū)位
天生稀缺C位，位于湘湖旅游度假風(fēng)景核心區(qū)，擁一線湖景、背山面湖，擁有稀缺山水資源與現(xiàn)代城市繁華的雙重享受，高濃度集萃的資源稟賦，為大人物呈現(xiàn)了理想的城市中的山水田園生活。
選擇原因2：難再有的鼎配精裝
14年間，湘湖邊僅僅出讓了4宗低密用地，低密墅難得，精裝墅更珍罕。德圣地產(chǎn)匠心打造的精裝豪宅「湖山天境」，擁有一席，難能可貴。
湖山天境實景
無論市場如何變化，頂級買家對頭部資源的追求始終不變。
如今，在天賦矜貴的湘湖邊，“精品豪宅專家”德圣地產(chǎn)，繼銀杏匯之后帶來低調(diào)而神秘的最新作品——「湖山天境」，僅31席精裝墅品，彌補了這些年來湘湖鼎豪市場的“空白”。
擁一片湖山，享一院天地；能否為都會塔尖再度續(xù)寫“難得，難再得”的全新故事？請拭目以待。
世界越繁華，山水越珍貴
2024年，德圣地產(chǎn)將全新奢作帶至湖山佳處
再一次為閱歷世界的時代上游者
帶來繼銀杏匯之后的全新作品「湖山天境」
敬請期待！
項目地址：杭州市蕭山區(qū)蜀山街道湘湖路1595號
限定觀摩T：0571-8292
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