上周，杭州第三批集中土拍結(jié)束，其中下沙元成地塊，僅一輪報(bào)價(jià)，便由浙江圣奧置業(yè)有限公司以底價(jià)85230萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面價(jià)12503.12元/㎡。
這是近一年來(lái)下沙元成板塊成交的第三宗涉宅地塊，另外兩宗地塊分別是廣宇錦上云瀾（拿地時(shí)間2021年12月）以及綠城春詠風(fēng)荷里（拿地時(shí)間2022年4月）。
圣奧下沙元成地塊位置（來(lái)源/好地網(wǎng)）
作為下沙新推出的板塊，元成板塊還處于開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，主要依靠醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)支撐，教育資源相對(duì)豐富，有文思小學(xué)、下沙第二小學(xué)等，隨著住宅項(xiàng)目的增加，未來(lái)有望成為下沙重要的居住板塊之一。
不過(guò)，板塊目前交通、商業(yè)資源有待提升，距離地鐵直線2公里左右，大型商業(yè)主要依托天街，但也要在2公里范圍左右，這也成為購(gòu)房者考慮入住這里的主要障礙。
目前，元成板塊的新房含精裝限價(jià)27500元/㎡，與金沙湖板塊相比有1萬(wàn)+的價(jià)差，但盡管如此，購(gòu)房者似乎依舊不買賬。
不久前，廣宇錦上云瀾首推完成登記，172套房源最終收獲零登記，可見(jiàn)多數(shù)人面對(duì)這個(gè)板塊，仍很猶豫。
另外，從地理位置上看，三個(gè)項(xiàng)目距離不遠(yuǎn)，周邊配套相似，項(xiàng)目多也為購(gòu)房者留出挑選的空間。那么如果你作為購(gòu)房者，會(huì)選擇來(lái)這里買房嗎？
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