作為杭州搖號(hào)人群鄙視鏈底端的“非無(wú)房家庭”，搖不了紅盤(pán)還有哪些樓盤(pán)值得搖呢？
今天我們就給大家盤(pán)一盤(pán)普通家庭也能搖的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。
PART1 | 2萬(wàn)+板塊及樓盤(pán)
2萬(wàn)+樓盤(pán)大多位于杭州郊區(qū)板塊，如城西的老余杭、閑林、瓶窯、良渚、臨安，城東的臨平、星橋、東湖新城、大江東，城北的勾莊、崇賢、塘棲、仁和，城南的南部臥城、新街、富陽(yáng)。
閑林的時(shí)代天境預(yù)計(jì)2021年3月份首開(kāi)小高層1-6#，戶型建面約98方，單價(jià)參考隔壁佳兆業(yè)云峰，可能在2萬(wàn)3左右。
瓶窯的溪上酈庭首開(kāi)中簽率低至5.36%，春節(jié)前剛剛加推11#，建筑面積約95方，均價(jià)2萬(wàn)。
星橋的TOD項(xiàng)目融耀之城，位于在建地鐵3號(hào)線星橋路站上蓋，又有蘇寧綜合體，還有2-6#未開(kāi)盤(pán)，均價(jià)2萬(wàn)4。
東湖新城的TOD大盤(pán)杭州第三城，南區(qū)住宅房源已收官，預(yù)計(jì)2021年3月推出北區(qū)新房源，戶型建面約99、122、138方，均價(jià)約2.08萬(wàn)。
崇賢樓盤(pán)里位置最好的當(dāng)屬星合映，剩余7幢樓待售，預(yù)計(jì)2021年3月加推戶型建面約89-125方房源，均價(jià)2.3萬(wàn)。
蕭山南部臥城的濱江旭輝朝聞花城緊鄰地鐵2號(hào)線朝陽(yáng)站，預(yù)計(jì)3月加推10、25、26號(hào)樓，均價(jià)2.98萬(wàn)。
主城區(qū)里的2萬(wàn)+只剩下西邊的三墩北和東邊的丁橋長(zhǎng)睦，三墩北是熱門(mén)板塊，非無(wú)房家庭只能望盤(pán)興嘆。
長(zhǎng)睦的杭房城發(fā)潤(rùn)如園預(yù)計(jì)年后首開(kāi)12#樓共126套房源，戶型建面約103、114㎡，參考隔壁御東方，均價(jià)不到3萬(wàn)。
PART2 | 3萬(wàn)+板塊及樓盤(pán)
3萬(wàn)+板塊大多分布在主城的邊角板塊和蕭山、余杭的中心板塊。比如拱墅區(qū)的桃源、鐵路北，下城區(qū)的華豐，江干區(qū)的丁橋和九喬，錢(qián)塘新區(qū)的金山湖和下沙沿江。
運(yùn)河新城是拱墅區(qū)正在著力打造的板塊，目前限價(jià)3萬(wàn)8，其中上河公元1月份的加推整體中簽率約9.03%，云瀾天第府1月份首開(kāi)中簽率約28.89%。
之江的仁恒祥生珊瑚世紀(jì)雅園，高層均價(jià)3萬(wàn)8，1月份加推房源整體中簽率約3.97%。目前還剩高層5號(hào)樓（戶型建面約105、110、125方）、疊墅15號(hào)樓（戶型建面約167、178、188方）未開(kāi)盤(pán)。
桃源板塊的合能杭玥府，精裝限價(jià)3萬(wàn)4，首開(kāi)房源中簽率約37.5%，還有2-6#樓待加推。限價(jià)3萬(wàn)6的鐵路北還有星創(chuàng)的晶悅府、晶暉里兩兄弟。
華豐板塊的春和云境，精裝限價(jià)3萬(wàn)3，預(yù)計(jì)2021年3月加推新房源，戶型建面約95、108、125、140方，最近一次加推是在12月份，整體中簽率9.72%。
下沙沿江的錦上文瀾均價(jià)3萬(wàn)，年底的紅盤(pán)潮中，雖然“銷(xiāo)售集體失蹤”，依然有1524戶家庭登記，整體中簽率約19.69%。
濱江區(qū)的浦沿板塊限價(jià)3萬(wàn)8，值得期待的是楊家墩地鐵站附近的世茂棲棠譽(yù)灣，但樓盤(pán)傳出開(kāi)盤(pán)消息已超過(guò)1年，一直未明確開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
蕭山區(qū)的市北板塊限價(jià)3.75萬(wàn)，融信展望即將清盤(pán)，保利潮起云上府預(yù)計(jì)2月推出最后一批房源——高層1、2、4號(hào)樓，戶型建面約97、99、113、121方。
PART3 | 4萬(wàn)+板塊及樓盤(pán)
4萬(wàn)+板塊主要集中在下城區(qū)的三塘，江干區(qū)的城東新城、艮北新城和筧橋，拱墅區(qū)的祥符，蕭山區(qū)的錢(qián)江世紀(jì)城板塊。
錢(qián)江世紀(jì)城限價(jià)4.5-4.7萬(wàn)，樓盤(pán)有濱江觀品、星翠瀾庭，和“亞運(yùn)村三兄弟”萬(wàn)科日耀之城、綠城桂冠地方、華潤(rùn)亞奧城。
三塘板塊限價(jià)4萬(wàn)7，地鐵西文街站附近的九龍倉(cāng)天御規(guī)劃4幢17-19層高層，一梯一戶，戶型建筑面積約137-197方，該樓盤(pán)18年底已開(kāi)放售樓處，至今尚無(wú)明確開(kāi)盤(pán)時(shí)間消息。
城東新城的德信中心位于地鐵彭埠站附近，預(yù)計(jì)2月加推小高層3、4#共60套房源，戶型建面約133㎡，精裝均價(jià)46500元/㎡。
艮北的限價(jià)4.24萬(wàn)，花樣年對(duì)越天春節(jié)前剛剛加推了5、6、7號(hào)樓共192套房源，中簽率約23.22%。
筧橋板塊限價(jià)4.08萬(wàn)，值得期待的是在建地鐵筧新路站附近的濱江綠城春來(lái)雅庭，又一個(gè)濱江綠城合作的樓盤(pán)。
祥符板塊根據(jù)拿地時(shí)間不同，高層限價(jià)有3.6萬(wàn)/4萬(wàn)兩檔。大家湛景天承美筑加推房源2月8-10號(hào)已經(jīng)線上登記，均價(jià)3萬(wàn)6；遠(yuǎn)洋建華·宸章新邸限價(jià)4萬(wàn)，1月份首開(kāi)中簽率約30.68%。
PART4 | 5萬(wàn)+板塊及樓盤(pán)
5萬(wàn)+板塊有下城區(qū)的文暉，拱墅區(qū)申花、大關(guān)，西湖區(qū)的文教，濱江區(qū)的區(qū)政府、西興，江干區(qū)的江河匯、城東新城。
下城區(qū)的文暉限價(jià)5.17萬(wàn)，濱江三芒星地塊案名為錦尚和品府，預(yù)計(jì)3、4月首開(kāi)。整個(gè)項(xiàng)目共有31棟樓，總戶數(shù)約為2381戶，其中住宅約為1868戶，公租房（8-12號(hào)樓）約為513戶，住宅主力戶型建面約110-185方。
申花的濱融府位于莫干山路與登云路交匯處，由濱江、融創(chuàng)聯(lián)合打造，又有大悅城、在建地鐵10號(hào)線等配套加持，雖然限價(jià)已高達(dá)5萬(wàn)4，但1月首開(kāi)中簽率仍低至2.92%。
大關(guān)的杭源里年前已售罄，隔壁英藍(lán)國(guó)際的住宅岫町華庭有望在年后入市；在上塘高架東，還有中豪聯(lián)合濱江的望品，精裝限價(jià)50180元/㎡。
文教區(qū)21年將有兩個(gè)純新盤(pán)上市，分別是限價(jià)5萬(wàn)8的建發(fā)書(shū)香印翠和17年拿地的現(xiàn)房中冶錦繡公館。
濱江的丹楓四季首開(kāi)均價(jià)50204元/㎡，中簽率約7.80%，目前還剩2#樓待售。地鐵濱康路站上蓋的綜合體濱康天曜城限價(jià)51500元/㎡。
PART5 | 6萬(wàn)+板塊及樓盤(pán)
6萬(wàn)+板塊就是杭州新房限價(jià)金字塔尖的雙星——望江新城和江河匯流區(qū)。
望江新城的御潮府之后，還有濱江望江未來(lái)社區(qū)、新世界望江商住地，限價(jià)6.98萬(wàn)；江河匯核心區(qū)江河鳴翠之后還有平安新鴻基江河匯項(xiàng)目，限價(jià)也是6.98萬(wàn)。
來(lái)源：必有房
