翻過(guò)一頁(yè)，杭州2.5萬(wàn)套住宅“白限售”了！連再見(jiàn)都不會(huì)說(shuō)一聲

天瀾無(wú)房戶64個(gè)月社保入圍； 丹楓四季無(wú)房戶74個(gè)社保入圍，普通家庭147個(gè)月社保入圍； 星翠瀾庭無(wú)房戶70個(gè)月社保入圍，普通家庭93個(gè)月社保入圍； 觀品無(wú)房戶106個(gè)月社保入圍，普通家庭156個(gè)月社保入圍； …… 杭州8月紅盤潮正陸續(xù)開(kāi)獎(jiǎng)中。 除了部分紅盤需比拼社保時(shí)長(zhǎng)外，絕大多數(shù)新盤報(bào)名即入圍。就連大熱門的亞運(yùn)村三兄弟，也就華潤(rùn)亞奧城啟動(dòng)社保排序。 迄今已公布登記結(jié)果的紅盤，中簽率最低全部在1

紅盤潮后一個(gè)月，超三分之一流搖！杭州樓市還能穩(wěn)住嗎？

在全國(guó)一盤棋的政策持續(xù)高壓下，當(dāng)各地樓市都在降溫退燒時(shí)，杭州還能獨(dú)善其身嗎？ 紅盤潮后一個(gè)月的搖號(hào)數(shù)據(jù)，給了我們一個(gè)參考： 據(jù)層樓不完全統(tǒng)計(jì)，8月25日-9月25日，杭州共有58盤入市，總房源量10775套，搖號(hào)人數(shù)超4萬(wàn)（部分樓盤登記量尚未出爐）。 中簽率20%以內(nèi)樓盤，占比約3成。 看似仍然很好賣，但整體中簽率出現(xiàn)上升，棄選率顯著增加，流搖板塊更有加速擴(kuò)大化的趨勢(shì)。 01 截至昨天，已公布登記

沒(méi)有15年社保，就別惦記這些盤了

152個(gè)月，中杭府普通家庭觸發(fā)社保。 與之同一時(shí)間段出現(xiàn)的眾多樓盤中，可能僅剩星創(chuàng)城仍未揭開(kāi)面紗，當(dāng)然，這一輪樓市小高潮也即將結(jié)束。 自85新政出臺(tái)新房搖號(hào)社保排序機(jī)制之后，樓盤觸發(fā)社保成了檢驗(yàn)自身紅不紅的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 188個(gè)月的陽(yáng)光城檀映里、187個(gè)月的壹號(hào)院和溪上儷庭、181個(gè)月的德信中心等，毫無(wú)疑問(wèn)，它們都是樓市舞臺(tái)上的明星選手。 “高倒掛”、“低門檻”、“高預(yù)期”等特征，助推它們觸發(fā)社保的

杭州買房的共鳴點(diǎn)，你占了幾個(gè)？

據(jù)統(tǒng)計(jì)： 杭州樓市共產(chǎn)生“萬(wàn)人搖”32次； 新房中簽率紀(jì)錄低至0.66%； 千萬(wàn)級(jí)豪宅，中簽率也僅有2.31%，而且“5年限售”； 2020年，杭州實(shí)現(xiàn)157.6萬(wàn)人的增長(zhǎng)； 57宗地塊集中供地，共有41宗拍至封頂，最高自持達(dá)40%； …… 一項(xiàng)項(xiàng)數(shù)據(jù)背后，是杭州人日益增長(zhǎng)的購(gòu)房焦慮。 前兩天，在網(wǎng)上刷到了不少購(gòu)房者的吐槽，有細(xì)心的網(wǎng)友精煉出購(gòu)房8大共鳴點(diǎn)，分享給大家。關(guān)于這些痛點(diǎn)，你有啥想說(shuō)的，

粉盤潮，杭州樓市的最佳溫度計(jì)、試金石

| PART 1 | 在新政的暴擊下，杭州樓市接下來(lái)將進(jìn)入的下行調(diào)整期，且不會(huì)是短期就可以結(jié)束的。 經(jīng)過(guò)一個(gè)月時(shí)間的觀點(diǎn)拉鋸，在二手房一個(gè)接一個(gè)的拋售案例下，杭州樓市也基本形成了二手房在全面降溫的初步共識(shí)，和我們最初的判斷不謀而合。 但還是有不少聲音在堅(jiān)持，降溫只是暫時(shí)的，階段性的，樓市不可能出現(xiàn)明顯的大降溫。 對(duì)此，僅用純理論型的觀點(diǎn)注定無(wú)法說(shuō)服那些堅(jiān)定的多頭，但事實(shí)必將勝于雄辯。 假如二手

杭州首個(gè)開(kāi)盤的未來(lái)社區(qū)？房?jī)r(jià)1萬(wàn)+，搖中就跑贏了99.9%的杭州人

我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動(dòng)，發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點(diǎn)擊下圖參與活動(dòng)吧！ 【樓盤的基本信息】項(xiàng)目名稱：融創(chuàng)云帆未來(lái)社區(qū)開(kāi)發(fā)商：融創(chuàng)項(xiàng)目地址：杭州市蕭山區(qū)錢塘新區(qū)7號(hào)線塘新線站樓盤類型：住宅、商業(yè)、公寓、辦公容積率：2.7總戶數(shù)：約3244戶均價(jià)：含精裝修限價(jià)19300元/㎡主力戶型：建面約98-132㎡總建面積：約77萬(wàn)方【購(gòu)房背景】不知不覺(jué)中，才發(fā)現(xiàn)我已經(jīng)來(lái)杭多年。8年前，自己初來(lái)杭州時(shí)，還是

一覺(jué)醒來(lái)，杭州爆發(fā)開(kāi)盤潮

小高潮就在昨晚，杭州5家紅盤集體領(lǐng)證！ 既有總價(jià)200萬(wàn)的剛需盤，也有總價(jià)400萬(wàn)的改善盤，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！ 1、濱江濱濤映月 奧體最強(qiáng)外溢，市北明星盤，首開(kāi)超6000組登記差點(diǎn)限售。 本次剩余全部700套房一把梭哈，戶型107-139㎡，精裝3.75萬(wàn)/㎡。 2、金成祥新汀云上府 未來(lái)科技城紅盤，本次開(kāi)盤全部房源一把梭哈！ 本次推出5幢樓共238套房，精裝3.61萬(wàn)/㎡，戶型99-130㎡。 3、

人才數(shù)量暴增4.5倍，城區(qū)宅慌，新盤0供應(yīng)，購(gòu)房者該何去何從

隨著天氣逐漸炎熱，杭州樓市溫度也在一步步上漲，5月即將進(jìn)入下半月，可能還會(huì)有一大波剛需樓盤等待入市。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周杭州市有18盤申領(lǐng)出預(yù)售證，共計(jì)3043套房源入市，推盤量較上一周增加一半。 杭州新房申領(lǐng)預(yù)售證情況（標(biāo)紅為首開(kāi)項(xiàng)目） 新房的供應(yīng)量主要集中在臨平、蕭山、臨安、富陽(yáng)等區(qū)域，而主城區(qū)只有錢塘區(qū)大學(xué)城北板塊1盤有供應(yīng)。 01 首先來(lái)關(guān)注此次蕭山的兩個(gè)純新樓盤，南站新城的贊成翠悅半島和

熱度爆表！滿溢價(jià)、高自持，杭州土拍高熱背后的市場(chǎng)壓力

沉寂許久的土拍市場(chǎng)，在這個(gè)1月爆火了。 就在近日，杭州四宗地塊集體出讓，引起了房企之間的“搶地大戰(zhàn)”。 3宗宅地1宗商住地塊，半小時(shí)內(nèi)紛紛進(jìn)入自持比拼。最終，綠城杭州地鐵拿地勢(shì)頭兇猛，接連拿下牛田和丁橋11號(hào)宅地，一個(gè)自持4%，一個(gè)自持2%；保利奪得運(yùn)河新城宅地，自持5%；最瘋狂的就是丁橋15號(hào)商住地塊，自持高達(dá)28%，被德信收入囊中，著實(shí)讓人驚嘆。 半個(gè)月里，杭州的土拍上演了一場(chǎng)又一場(chǎng)的爭(zhēng)奪大戰(zhàn)

1.5萬(wàn)套房子被鎖死！杭州新房庫(kù)存見(jiàn)底？搶一套是一套

最近，杭州新房樓市限售盤扎堆，粉盤中簽率一個(gè)比一個(gè)低，德信中心3.7%、招商博奧花宸里3.4%、金地大運(yùn)橋西府2.09%、仁恒祥生珊瑚世紀(jì)雅園2.02%……即使在5年限售紅線前，購(gòu)房者仍鉚足了勁向前沖。 攝/小溪 此前常常流搖的城東新城、無(wú)人問(wèn)津的崇賢、價(jià)格洼地寧圍、承接申花外溢的祥符、北郊瓶窯等紛紛加入“限售大軍”，印證了網(wǎng)友金句：曾經(jīng)愛(ài)理不理，現(xiàn)在搖號(hào)打怪。 至此，據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，杭州限售

不到30個(gè)！過(guò)不了多久，杭州200萬(wàn)內(nèi)買不到房了

等一等，粉盤變紅盤；拼一拼，三年變八年。 當(dāng)普通購(gòu)房者還在為久搖不中苦惱時(shí)，大面積限售來(lái)了；當(dāng)人們慢慢習(xí)慣五年限售時(shí)，房貸利率又漲了。 搖不到，干著急；搖中了，又擔(dān)心熬不起更貸不起。 魔幻的杭州樓市，意外跟驚喜又總是同時(shí)到來(lái)。與其在焦慮中等待，不如提前做好功課，畢竟現(xiàn)在的樓盤銷售速度比翻書還快。 除了提前掌握預(yù)算內(nèi)的可購(gòu)樓盤，還要及時(shí)更新手中的搖號(hào)清單，才能在紅盤潮來(lái)臨時(shí)，抓住屬于你的最佳機(jī)會(huì)。

2.5萬(wàn)套、一千億資金被鎖死！下半年還要閉眼沖嗎？

012.5萬(wàn)套房源流動(dòng)性被鎖 杭州到底有多少房子被限售？ 算上1.27新政前的熱點(diǎn)樓盤，截至目前，杭州觸發(fā)限售的樓盤共計(jì)60個(gè)，涉及25225套房源。 今年杭州到目前一共只為8.08萬(wàn)套新房住宅發(fā)出了預(yù)售證，相當(dāng)于半年總供應(yīng)量30%以上的房源都被限售。 焦慮肆虐，杭州人只怕買不到房子，卻忽略了限售8年的威力。 自從實(shí)行限售政策以來(lái)，無(wú)數(shù)人無(wú)視限售5年的威力，前仆后繼殺進(jìn)杭州搖號(hào)大軍。 這2.5萬(wàn)套

天子嶺要關(guān)停？這些板塊的高光時(shí)刻到來(lái)了！

近日，杭州市政府門戶網(wǎng)站對(duì)中央環(huán)保督查反饋問(wèn)題整改完成情況進(jìn)行公示，明確提出“天子嶺填埋場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)原生垃圾零填埋”。 杭州市政府門戶網(wǎng)站截圖 隨著天子嶺二期填埋場(chǎng)實(shí)現(xiàn)原生垃圾零填埋工作的推進(jìn)，相信，填埋場(chǎng)的改造工作也將會(huì)被提上日程，這對(duì)居住在原先受天子嶺影響較大的周邊板塊，比如崇賢、星橋以及半山、丁橋等等的朋友們來(lái)說(shuō)，實(shí)屬一件利好消息。 在這些板塊中，我們重點(diǎn)要提的就是崇賢和星橋兩個(gè)板塊，由于價(jià)格比

最長(zhǎng)拿地22年！杭州竟然還有這么多“鴿子王”

寶藏盤每個(gè)城市都有那么一批多年不開(kāi)盤的樓盤！ 他們有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題被迫擱淺，有的是因?yàn)殚_(kāi)盤計(jì)劃一推再推… 不過(guò)，這些樓盤不少是準(zhǔn)現(xiàn)房！價(jià)格很可能還保持在多年之前！一旦開(kāi)盤，必然引發(fā)轟動(dòng)！ 今天，我盤點(diǎn)了杭州10大“鴿子王”樓盤！ 01.拿地22年！杭州最牛爛尾樓10年前就賣4.2萬(wàn)/㎡ 榮邦水岸蓮花，位于西湖文教，緊鄰2號(hào)線豐潭路站，1999年拿地，拿地22年都沒(méi)有建成！被稱為杭州最牛爛尾

新房打折、車位5萬(wàn)，優(yōu)惠的秘密戶型圖里藏！

9月剛過(guò)了兩周，根據(jù)好找房的二手房成交數(shù)據(jù)，全月成交量照此趨勢(shì)估計(jì)只有4000多套，很可能形成六連跌。 原因挺多，限購(gòu)升級(jí)，貸款緊縮，流水不夠等等，在觀望二手房的人越來(lái)越多。 比起主城，富陽(yáng)顯得更加著急：有聽(tīng)說(shuō)新房打折賣，有聽(tīng)說(shuō)車位5萬(wàn)塊。 在貝殼找房上一張宸光悅的推廣海報(bào)中，赫然入眼的，就是：93折。 新房搞促銷，不是沒(méi)有，是在近年杭州賣方市場(chǎng)占優(yōu)勢(shì)、搖號(hào)頻創(chuàng)記錄的背景下，讓人有些意外。 有沒(méi)有