在當(dāng)下全民打新的樓市里，搖號確實是能選擇的最公平的方式。尤其對于剛需來說，在政策的掩護(hù)之下，才有機(jī)會搏殺于一次又一次的萬人搖。
于是有人一次兩次就搖中了，贊美政策的好，相信運(yùn)氣常在。有人數(shù)十次，搖了一年半載仍未搖中，痛罵不公與運(yùn)氣差的同時，依然在搖號的路上，祈求能紅盤上車。
在“搖號+限價”的特殊時期，人性中的貪婪被放大了。有人只盯著紅盤不放，不愿意將就，錯過一次次上車的機(jī)會。有人上車了紅盤，現(xiàn)在馬上要交付了，又想馬上賣掉繼續(xù)搖紅盤。
我建議大家不要輕舉妄動。
1、市場環(huán)境和政策環(huán)境都完全不同了。今年與去年相比，市場上的躁動、焦慮和恐高情緒，猶如濃霧一樣籠罩在上空。不管是200萬的剛需，還是1000萬的改善，都被推著往前走。一個完全被動的時候，寧可不做選擇。
2、政策也不一樣了。限購+限貸+限售，加上大量的調(diào)控補(bǔ)丁，比如法拍納入限購、人才得滿3年、落戶得滿5年買二套、父母隨遷落戶滿3年等等，很多人都輕視了這樣的調(diào)控組合拳。一旦預(yù)期扭轉(zhuǎn)，這樣的調(diào)控難道不致命嗎？
3、不要因為政策變動，半路出局。
4、當(dāng)你賣出手上不用限售的房子，即便你運(yùn)氣足夠好，又搖中了紅盤。想想限售五年、鎖盤八年的房子，真的更好嗎？我有三個問題讓大家自己去找答案，限售的房子：可以抵押嗎？可以贈與嗎？可以司法拍賣嗎？
5、當(dāng)杭州最厲害的房企之一都喊出1-2%的利潤時，其他房企的境況如何可想而知。在這種客觀存在的局面下，杭州很難再造出真正的好房子了。當(dāng)一年比一年差的時候，請珍惜手上的好房子。
6、有人會說：賺錢不就行了？我不認(rèn)同。一場大牛市之后，很多人看待樓市的眼光變得越來越短淺。事實上，房子是長期的資產(chǎn)，樓市更需要耐力長跑。你的房子不是今天買了明天就能賣。穿越周期這個詞，很少有人提起了。
來源：層樓
