5年，上漲214%！錢塘新區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最高的竟是這個(gè)小區(qū)

A：賣早了，應(yīng)該再熬兩年。

B：幸好，當(dāng)年借錢上車了。

C：眼睜睜看著他從9千漲到近3萬(wàn)，好后悔自己沒(méi)買......

回想過(guò)去，總會(huì)有一些事情是“后悔”的。比如小L，5年前剛畢業(yè)，那時(shí)候下沙的新房幾乎都在萬(wàn)元以下，但是，初出茅廬的L還沒(méi)有買房的概念，對(duì)去留杭州也存在疑問(wèn)，所以一直沒(méi)有考慮買房。

如今，工作穩(wěn)定，買房的意愿也在了，但是房?jī)r(jià)早已經(jīng)不是當(dāng)年的房?jī)r(jià)了！

悔之晚矣。

錯(cuò)過(guò)，往往會(huì)成為現(xiàn)在茶余飯后的談資。 我們搜集整理了近5年錢塘新區(qū)7個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)有些樓盤5年漲幅竟然超過(guò)了200%！

這里，有你錯(cuò)過(guò)的樓盤嗎？

房?jī)r(jià)對(duì)比

通過(guò)表格，你可以發(fā)現(xiàn)，錢塘新區(qū)漲幅最大的兩個(gè)盤，5年時(shí)間里漲了200%以上！

其中大學(xué)城北的保利城市果嶺，漲幅達(dá)到了214%！驚訝嗎？

當(dāng)初買了這里的，現(xiàn)在應(yīng)該偷著樂(lè)了吧？

保利城市果嶺

曾經(jīng)的一片荒地，被吐槽偏僻，到如今的樓盤四起，配套漸全......大學(xué)城北儼然成為錢塘新區(qū)的一方人居高地。

大學(xué)城北的成長(zhǎng)，有一個(gè)顯著的特點(diǎn)：宅地供應(yīng)量大、價(jià)格門檻低、選擇余地大。非常適合剛需入手，即使是現(xiàn)在，大學(xué)城北也是下沙剛需的首選板塊之一。

漲幅最高的大學(xué)城北已令人驚訝，而漲幅最小的義蓬也達(dá)到了162%，讓人咋舌！

大業(yè)江東府

縱觀錢塘新區(qū)，無(wú)論是大學(xué)城北還是義蓬、下沙沿江、金沙湖，房?jī)r(jià)的上漲都是肉眼可見(jiàn)。

你是否奇怪，金沙湖，現(xiàn)在下沙的頂端人居板塊，但是他的漲幅卻并不是最高的。

東海檸檬郡，5年漲幅163%......

基礎(chǔ)價(jià)格高，上溢空間變小，這大概是之前5年金沙湖漲幅不敵大學(xué)城北的和沿江的原因。

但是未來(lái)呢？

上周，金沙湖上新了一宗宅地，位于金沙湖的北側(cè)（靠西面），精裝限價(jià)37500元/㎡。

同樣是精裝限價(jià)37500元/㎡，但是這次掛牌的宗地核心程度明顯不如之前的望金沙和春風(fēng)金沙，這意味著什么？

而且，也正因?yàn)橛辛诉@個(gè)限價(jià)，新掛牌宗地周邊的房子，也有了勇氣將二手價(jià)格往這個(gè)價(jià)格靠。加下來(lái)，金沙湖周邊的房子，大概率會(huì)以3.75萬(wàn)為一個(gè)分界線，進(jìn)行市場(chǎng)化分區(qū)，在板塊內(nèi)形成一個(gè)梯度。

房?jī)r(jià)梯度預(yù)測(cè)圖

這宗土地的出讓，不僅給出了價(jià)差的信息，在我們看來(lái)，這還是金沙湖向西發(fā)展的一個(gè)信號(hào)。

之前，下沙的發(fā)展一直在向東，所以有了天街、印象城之類大型綜合體。

現(xiàn)在，金沙湖以東幾乎沒(méi)有多余的建設(shè)用地，大學(xué)城北、下沙沿江土地資源也非常有限，而向西，正號(hào)可以迎合杭州的“新中心”——錢江新城。

區(qū)域位置示意圖

從地圖上看，金沙湖與江河匯的直線距離不過(guò)約10公里，比之大學(xué)城北（約8公里）、沿江南（約6公里），并沒(méi)有多出太大距離。

而以江河匯為中心的錢江新城2.0往東發(fā)展，正好可以與往西發(fā)展的金沙湖接上。

在城市發(fā)展中，板塊各自的發(fā)展只是第一步，接下來(lái)要走的，則是板塊融合，帶動(dòng)周邊發(fā)展。

金沙湖與江河匯，需要這樣去做。