上周杭州樓市取證量、推盤量均明顯增多。取證方面，全市共領(lǐng)出27張預(yù)售證，較前一周足足增加9張；推盤方面，十區(qū)共15個項目開盤，是前一周開盤量的2倍之多，同時也是春節(jié)后推盤量首次突破兩位數(shù)。
值得注意的是，此前一直不溫不火的臨安新房市場行情開始轉(zhuǎn)熱。上周3個開盤項目平均去化高達(dá)9成，除熱門的青山湖科技城外，其他板塊亦賣的不錯。
· 如錦南板塊的越秀·悅映城，項目位于16號線末站，距離城區(qū)較遠(yuǎn)，購房者以地緣客為主，此次加推高層+疊墅房源去化9成，較以往平均不足6成的去化高出一截。
· 再如錦北板塊的美的·西徑曉風(fēng)，項目非軌交盤，低密產(chǎn)品總價340萬起，此前最高去化5成，但本次加推當(dāng)日去化竟達(dá)到了8成。
而根據(jù)克而瑞的新開盤監(jiān)測，臨安目前不僅僅是新房去化轉(zhuǎn)好，就連車位價格亦有不小的抬升，甚至有個別樓盤的車位售價達(dá)到20萬/個，很難想象就在年前，臨安市場的車位還是普遍半賣半送的狀態(tài)。
臨安市場整體熱度的提升，究其原因，是受以下兩方面因素影響。
其一，調(diào)控不斷加碼之下，不少購房者或失去購房資格、或被紅盤“5年限售”勸退，被迫轉(zhuǎn)向周邊區(qū)域或板塊，而臨安市場目前仍不限購，確是他們不錯的選擇之一。
其二，春節(jié)以來杭州新房市場整體呈供不應(yīng)求的趨勢，臨安亦是如此，其中，區(qū)域成交主力青山湖科技城的供應(yīng)量僅300套出頭，供求比低至0.39。供應(yīng)短缺下，“著急上車”的購房者不再局限于青山湖科技城軌交盤，而是將目光投向了臨安其他區(qū)域。
數(shù)據(jù)顯示，上周（3.15-3.21）杭州新房市場量價齊漲。全市共成交商品房4334套，環(huán)比上漲25.7%；成交均價為29466元/平米，環(huán)比上漲10.7%。
從各區(qū)成交套數(shù)的排名來看，前三分別為蕭山區(qū)（成交1261套）、江干區(qū)（成交703套）、臨安區(qū)（成交631套）；
從各區(qū)成交均價的排名來看，江干區(qū)以37348元/平米的成交均價名列前茅，其次是拱墅區(qū)，成交均價34466元/平米，再次是西湖區(qū)，成交均價34248元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區(qū)的融創(chuàng)·未來云帆城（備案名：未來云帆城，成交245套，均價19289元/平米）、蕭山區(qū)的杭州融創(chuàng)城（備案名：融智創(chuàng)城，成交227套，均價20575元/平米）、臨安區(qū)的臨安濱湖天地（備案名：濱湖天地，成交162套，均價21319元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區(qū)的華潤亞奧城（備案名：亞奧城，均價32569元/平米）、蕭山區(qū)的觀雲(yún)錢塘城（均價69811元/平米）、西湖區(qū)的龍湖·紫金上城（備案名：龍致商業(yè)中心，均價34589元/平米）。
從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，占比60%；200平米以上的房源成交均價較高，為42689元/平米。
來源：易居克而瑞浙江區(qū)域
