城市更新，同頻杭州雄心；聚焦城北，一座公園城市正崛起。一周前，杭鐵|越秀·星縵和潤迎來了首批次合院的開盤售罄，這座城北重大城市更新項(xiàng)目，正持續(xù)聚焦杭州購房者的目光！星縵和潤為什么會(huì)形成杭州美好生活的共識(shí)，激發(fā)一座城市的向往？一場《向往的生活》產(chǎn)品發(fā)布會(huì)提交了一份完美的答卷。
2023年9月19日，杭鐵開發(fā)品牌亮相暨杭鐵越秀·星縵和潤產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在杭州舉行。現(xiàn)場嘉賓陣容強(qiáng)大、客戶云集，臨平區(qū)區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記葛建偉，臨平區(qū)人大常委會(huì)黨組成員、副主任、臨平新城管委會(huì)黨工委書記沈世杰，杭州市地鐵集團(tuán)黨委副書記泮紅，杭州市地鐵集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理兼杭州地鐵開發(fā)有限公司黨委書記、董事長明剛，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司總經(jīng)理詹瑞林，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司副總經(jīng)理肖中嶺、副總經(jīng)理黃瓊，地鐵開發(fā)公司班子成員，綠城中國、萬科、招商蛇口、龍湖、樹蘭集團(tuán)等嘉賓出席活動(dòng)。
中心城區(qū)焦點(diǎn) 北建重要引擎
星縵和潤的出現(xiàn)，正是應(yīng)杭州時(shí)代發(fā)展所需而生。2023年，杭州已全面邁入中心城區(qū)時(shí)代。在杭州總范圍約8000平方公里的版圖里，中心城區(qū)面積約880平方公里，約占杭州的九分之一，將是杭州未來濃縮的精華所在。星縵和潤所在的板塊不僅承接北建戰(zhàn)略，同時(shí)與上城區(qū)僅一路之隔，將以大盤之姿，立足中心城區(qū)焦點(diǎn)，成為主城與臨平間的重要發(fā)展紐帶。
基于地鐵3號(hào)線發(fā)展軸上的優(yōu)勢占位，星縵和潤與城市商圈和金融板塊形成了快速鏈接。地鐵兩站到丁橋天街和山姆超市，不換乘直達(dá)武林廣場，同時(shí)臨近留石、秋石、望梅與東湖4大快速路，享縱橫全城的高效通勤生活圈。
“星縵和潤所在的板塊，正在搶抓“南融、中興”兩大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略契機(jī)，堅(jiān)持推動(dòng)產(chǎn)城人文深度融合的高質(zhì)量發(fā)展，加快推動(dòng)現(xiàn)代版“黃鶴山居圖”迭代升級(jí)。”
追尋星縵系 如約向往的生活
如何圍繞一座約4.5萬方公園展開精彩的生活鏈接？如何用建面約48萬方的復(fù)合場景營造，解決人們生活中矛盾？在發(fā)布會(huì)中，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司副總經(jīng)理黃瓊為全場嘉賓打開了星縵系的產(chǎn)品新宇宙，并帶來了星縵和潤項(xiàng)目的頂層設(shè)計(jì)分享。
“星縵，意為在如同華麗的縵帛之上，綴滿星河璀璨。每一個(gè)星縵系作品都是一顆自成一體的小星球，正如越秀在城市發(fā)展似錦的軌交基底之上，綴連起閃爍的資源，也串聯(lián)起閃光的生活。”黃瓊總開篇就為現(xiàn)場所有人展開了一幅宏大的生活畫卷，讓人不禁展開聯(lián)想，“從未來趨勢的預(yù)判以及雙國企對于城市的使命意識(shí)出發(fā)，每一座星縵系都有基于地脈屬性上的獨(dú)特性，并融入到生命全周期的生活場景力營造中，開啟一場人與城市的雙向奔赴。”
星縵和潤，是越秀地產(chǎn)建立在TOD基礎(chǔ)上的一次POD實(shí)踐。從《風(fēng)之谷》動(dòng)漫獲得靈感，讓一切美好生活場景，都圍繞一座約4.5萬方的「風(fēng)之谷」公園來展開，并將配套功能覆蓋全齡層業(yè)主。比如有孩子成長所需的雙學(xué)校、童玩樂園，有年輕人喜歡的運(yùn)動(dòng)場、文體中心、商業(yè)街，有方便長者生活的鄰里中心、衛(wèi)生服務(wù)站等等。
“把一朵“小雛菊”造型的幼兒園規(guī)劃在社區(qū)中心，代表著孩子在我們心中的排序，我們希望把最好的資源給到孩子，讓他們在這里感受美，享受和小朋友一起手牽手步入校門的目送式教育便利。”黃瓊總用引人入勝的場景案例，表達(dá)星縵和潤的設(shè)計(jì)哲思，也讓人們在這座大城里找到一片心中的柔軟。
黃瓊總認(rèn)為：“星縵和潤是一生之城的起點(diǎn)，目送式的雙學(xué)校、見證愛情的恒愛星環(huán)和慶典草坪、多元豐富的運(yùn)動(dòng)場、家門口的煙火集市等，都會(huì)以更具顆粒度的形式，激發(fā)一生熱愛的理由。”同時(shí)她還表示：“擁有復(fù)合配套的低密項(xiàng)目并不多見，星縵和潤整盤僅約1.06容積率，打造了杭州城區(qū)難得一見的精裝合院，同時(shí)還有風(fēng)之谷公園里的洋房，建面約89㎡三房兩衛(wèi)也是經(jīng)典的難得重現(xiàn)。”
在分享的尾聲，黃瓊總更為星縵和潤的生活向往注入了一針強(qiáng)心劑。她表示：“在杭鐵和越秀雙國企的力量推動(dòng)下，星縵和潤的藍(lán)圖正在不斷兌現(xiàn)，目前風(fēng)之谷公園以及公園內(nèi)的主要配套都已近建成開放，并已經(jīng)簽約引進(jìn)了樹蘭教育集團(tuán)，今年和明年，還會(huì)陸續(xù)簽約體育運(yùn)營、簽約商業(yè)，并逐步開啟社群運(yùn)營活動(dòng)，讓這座小行星自行運(yùn)轉(zhuǎn)起來，讓美好的向往生生不息！”
相信國企的力量
迭代TOD新想象
TOD 開發(fā)是專業(yè)性強(qiáng)、難度高的系統(tǒng)性工程，也是考驗(yàn)房企綜合開發(fā)能力的必答題。面對杭州軌道城市的未來新寄望，杭鐵和越秀不僅用雙國企的力量護(hù)航作品藍(lán)圖的兌現(xiàn)，更以雙方在TOD領(lǐng)域的前瞻性和專業(yè)性，不斷創(chuàng)新迭代，持續(xù)刷新TOD城市未來的新想象。從星縵云渚到星縵和潤，兩張城北大型TOD名片工程，正合力推進(jìn)北建的發(fā)展，為杭州同類項(xiàng)目開發(fā)起到了先進(jìn)示范作用。
越秀地產(chǎn)40載城市共建，優(yōu)勢就在于能把一張張藍(lán)圖完整兌現(xiàn)。從廣州三條中軸線、南沙自貿(mào)區(qū)等為代表的片區(qū)發(fā)展建設(shè)，以及杭州青山湖板塊13年的片區(qū)開發(fā)和艮北新城的中央生活區(qū)一體化建設(shè)，一個(gè)個(gè)可查證的代表案例，證明了越秀地產(chǎn)在城市共建領(lǐng)域的創(chuàng)造力與兌現(xiàn)力。同時(shí)，越秀地產(chǎn)還是國內(nèi)軌交物業(yè)開發(fā)的最大發(fā)展商之一，2019年已經(jīng)引入廣州地鐵成為第二大股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”模式。從TOD1.0模式更新迭代至“軌道建設(shè)+土地整備+二級(jí)開發(fā)+城市運(yùn)營+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”的TOD5.0模式，形成了強(qiáng)大的TOD綜合運(yùn)營能力，并在全國開發(fā)建設(shè)70余個(gè)泛TOD作品，其中琶洲南TOD項(xiàng)目更是榮獲克而瑞榜單2023年上半年的全國銷冠榮譽(yù)。
杭州地鐵開發(fā)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理汪利軍表示，“杭州地鐵一直以軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展，目前已有24個(gè)TOD 項(xiàng)目帶動(dòng)新興區(qū)域價(jià)值提升，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)杭州多中心空間結(jié)構(gòu)體系。”他強(qiáng)調(diào)，“在星縵和潤項(xiàng)目上與越秀再合作，正是基于雙方在星縵云渚合作過程中建立的深度信任，也相信越秀在城市共建和TOD領(lǐng)域的卓越能力，會(huì)持續(xù)賦能雙方的合作開發(fā)，共創(chuàng)更好、更先進(jìn)的TOD作品。”
發(fā)布會(huì)上，在全場嘉賓的共同見證下，杭鐵開發(fā)迎來全新品牌LOGO的隆重發(fā)布。臨平區(qū)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、市地鐵集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、越秀地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)共同參與啟動(dòng)儀式，為杭鐵開發(fā)注入全新力量
杭州市地鐵集團(tuán)黨委副書記泮紅表示，未來，杭鐵開發(fā)將持續(xù)以TOD開發(fā)為核心，不斷賦能杭州，為城市建設(shè)發(fā)展和美好生活創(chuàng)造更大的價(jià)值。
杭州市臨平區(qū)人大常委會(huì)黨組成員、副主任，臨平新城管委會(huì)黨工委書記沈世杰先生在講話中表示，“未來，這里將是集品質(zhì)居住區(qū)、文旅休閑、都市工業(yè)、智慧物流于一體的生態(tài)慢城區(qū)，希望杭鐵和越秀能充分發(fā)揮國企的擔(dān)當(dāng)，把這座公園新概念創(chuàng)新的復(fù)合型大社區(qū)做好，為杭州生活方式迭代做出全新示范，在增強(qiáng)城市吸引力和輻射力方面貢獻(xiàn)力量。”
心有所向，必有回響。當(dāng)杭鐵和越秀為這個(gè)時(shí)代迭新想象，更多的美好向往也將被激發(fā)。我們相信，每一座星縵系的小星球，都值得安放難能可貴的生活理想，而星縵和潤也會(huì)以TOD模式的公園創(chuàng)新力，成就更多人的一生之城。
