近日,財聯社記者發(fā)文稱:從多個信源了解到,福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調整優(yōu)化限購政策,降低二套房首付比例下限。限購取消后,當地首套、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%。
在7月24日,中央政治局會議提出“適時調整優(yōu)化房地產政策,因城施策用好政策工具箱”。緊接著在7月28日,住房城鄉(xiāng)建設部倪虹部長召開企業(yè)座談會,提出大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率等政策措施。
僅僅半月有余時間,福州、廈門、成都、沈陽等城市就將擬調整首付比例。這或許也將意味著在接下來的一段時間內,此前多個會議提到的關于房地產的利好政策將因城施策,在全國各地出臺并實施。
那么,杭州是否會落地實施降低首付這項政策呢?
在首付比例上,杭州限購區(qū)首套三成,二套可以做到四成;不限購區(qū)例如臨安首套兩成,二套三成。如果首付比例下降一成,將更好的激活剛性和改善性住房需求,提升房地產市場交易活躍度。
今年以來,杭州已經出臺了不少樓市新政,例如多孩家庭公積金上浮、首套房貸利率調整為4%、落戶新政將門檻放寬至大專、多個區(qū)域外地戶口一個月社保或個稅、本地落戶就能買等等。
但同時還有一些政策還未跟進。例如放松限購套數、放寬核心區(qū)限購、稅費減免等。
相較全國其他城市,杭州樓市尚屬穩(wěn)健狀態(tài),接下來會從政策工具箱內掏出何種新政,我們將持續(xù)關注。