別等了！杭州10大超級(jí)紅盤(pán)，這2個(gè)月都不開(kāi)盤(pán)

2021年的金三銀四，可能沒(méi)有超級(jí)紅盤(pán)了！不少買(mǎi)房人等了又等的紅盤(pán)，大概率最快也要等到5月份。 1、三墩北，融信天瀾，銷售放話預(yù)計(jì)最快要5月才能開(kāi)盤(pán)，302套房一次推完，精裝2.81萬(wàn)/㎡，戶型103㎡、133㎡； 2、三墩北，古墩彩虹軒，純新盤(pán)，大概率會(huì)和天瀾同期領(lǐng)證，預(yù)計(jì)首開(kāi)2幢樓，精裝2.81萬(wàn)/㎡，戶型89-114㎡； 3、亞運(yùn)村，預(yù)計(jì)5月底或6月首開(kāi)，可能還會(huì)推遲，價(jià)格預(yù)計(jì)4.7萬(wàn)-5萬(wàn)

超級(jí)紅盤(pán)要來(lái)了？貼著濱江房產(chǎn)標(biāo)簽的四紅盤(pán)對(duì)撞，怎么選？

| PART 1 | 一年幾次的紅盤(pán)對(duì)撞終于看到了一絲要來(lái)的味道，沉寂良久的丹楓四季已經(jīng)開(kāi)始發(fā)開(kāi)盤(pán)前凍資信息。 觀品、錦尚和品府、星翠瀾庭購(gòu)房群也不約而同的有信息釋放，在像霧像雨又像風(fēng)的杭州樓市，即使“狼來(lái)了”的幾率不小，也時(shí)刻撩撥著改善型需求的心弦。 畢竟上次紅盤(pán)對(duì)撞后，超級(jí)紅盤(pán)已經(jīng)隔了近4個(gè)月沒(méi)上了，改善性需求手中攥著的錢(qián)都不敢輕易在股市里掃蕩。 種種跡象表明，未來(lái)的杭州，兩次集中供地之間交叉

3670戶登記！平均中簽率27.6%！一文讀懂人才買(mǎi)房偏好

在所有樓盤(pán)都公示完登記人數(shù)，以及大部分樓盤(pán)都已公證搖號(hào)后，紅盤(pán)潮也將閉幕。 歡喜的一波，惆悵的又是一波，當(dāng)然更多的是后者。 19個(gè)備受關(guān)注的樓盤(pán)共約7.4萬(wàn)組登記，平均中簽率14%，這就意味著6.4萬(wàn)人遺憾退場(chǎng)。 中簽是小概率事件，不僅在無(wú)房家庭、普通家庭中出現(xiàn)，人才也遇到了這種情況。 19個(gè)重點(diǎn)關(guān)注中樓盤(pán)人才登記總量為3670組左右。（部分樓盤(pán)還會(huì)有變更） 分別統(tǒng)計(jì)19個(gè)樓盤(pán)的人才中簽套數(shù)匯總的

為什么我不選擇丹楓四季？

壹 新政之后必有紅盤(pán) 果不其然。新政之后，就是紅盤(pán)們集中領(lǐng)證之時(shí)。所有的套路就跟去年9月4日一樣，“杭六條”突然發(fā)布，隨后一大波紅盤(pán)熱盤(pán)拿出預(yù)售證。 經(jīng)過(guò)了去年這波洗禮，一部分購(gòu)房者感覺(jué)摸到了一點(diǎn)門(mén)道，那就是：新政之后必有紅盤(pán)。 昨天下午開(kāi)始，各個(gè)銷售群購(gòu)房群，已經(jīng)炸裂。 一大波紅盤(pán)在新政的掩護(hù)下，拿出了預(yù)售證。這里面包括望江新城的融創(chuàng)濱江·御潮府；江河匯的濱江綠城·江河鳴翠；奧體核心區(qū)的嘉品、觀

300萬(wàn)，帶你買(mǎi)遍杭州！

在杭州，買(mǎi)房難嗎？其實(shí)也不難。換種思路，換個(gè)方向，大把房源可以挑。 別的不說(shuō)，單就300萬(wàn)總價(jià)的房源，放眼全杭州，能挑到的房子還是不少的，新房方面，從2萬(wàn)+到3.5萬(wàn)+都可以選，二手房的話，即便是朝暉這種市中心，300萬(wàn)也能買(mǎi)到兩居室，如果把視野放開(kāi)闊一點(diǎn)，臨安、富陽(yáng)、蕭山、錢(qián)塘區(qū)，300萬(wàn)能買(mǎi)到的房子那就更多了，大四房都不是問(wèn)題。 所以，不要只盯著紅盤(pán)、粉盤(pán)，也不要聽(tīng)信某些自媒體人為制造的“搶房

杭城紅盤(pán)銷售自曝家丑：噪音大、學(xué)區(qū)不保證！為啥勸退購(gòu)房者？

杭州史詩(shī)級(jí)紅盤(pán)潮，多個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)結(jié)束了為期三天的報(bào)名，今天開(kāi)始陸續(xù)揭曉實(shí)際報(bào)名人數(shù)。 在很多樓盤(pán)登記過(guò)程中，一面是購(gòu)房者通過(guò)各種途徑打聽(tīng)樓盤(pán)的實(shí)際報(bào)名數(shù)，希望知道中簽率是否低于10%，另一方面是銷售人員都是“嚴(yán)防死守”，不肯透露報(bào)名人數(shù)。據(jù)了解，大多數(shù)紅盤(pán)的中簽率都低于10%，在取得不動(dòng)產(chǎn)證后，還需要限售五年。 杭州購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力和買(mǎi)房熱情可見(jiàn)一斑，同時(shí)也涌現(xiàn)出了一些樓市怪象。 為了減少報(bào)名數(shù)量，紅

杭州已有近1.4萬(wàn)套房源限售5年！買(mǎi)到限售房的人居然這么說(shuō)

最近，南部臥城板塊的朝聞花城項(xiàng)目發(fā)布了搖號(hào)公示名單，72套房源中簽率8.79%，觸發(fā)限售。至此，熱點(diǎn)紅盤(pán)（僅限人才和無(wú)房家庭報(bào)名）和中簽率低于10%的限售房源已經(jīng)達(dá)到近1.4萬(wàn)套。 限售五年，加上期房交付的2-3年，這些房子大多要在手中持有7-8年，這對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是一項(xiàng)中長(zhǎng)期的資產(chǎn)配置計(jì)劃。那么買(mǎi)了限售房的購(gòu)房者是怎樣的心態(tài)？他們?nèi)绾慰创�限售？錢(qián)江晚報(bào)記者采訪了5位購(gòu)買(mǎi)了限售房的購(gòu)房者

限價(jià)3年不漲！最快年底交房！2021盯緊杭州這7大現(xiàn)房盤(pán)

現(xiàn)房，絕對(duì)的“稀有物種”，由于拿地時(shí)間早、或者首開(kāi)時(shí)間早，不少樓盤(pán)價(jià)格還停留在3年前，甚至5年前！ 杭州最后8個(gè)現(xiàn)房盤(pán)中，這4個(gè)最快3月就開(kāi)盤(pán)： 1、中冶錦繡公館：文教現(xiàn)房，預(yù)計(jì)3月開(kāi)盤(pán)，放風(fēng)價(jià)5.8萬(wàn)/㎡，全是139㎡以上大戶型，隔壁杭州公館二手房約7萬(wàn)/㎡； 2、中國(guó)府，蔣村唯一的新房，基本確定今年開(kāi)，價(jià)格預(yù)計(jì)5萬(wàn)/㎡可能會(huì)有驚喜，戶型160㎡以上，旁邊河濱之城二手房約7萬(wàn)/㎡； 3、紫璋臺(tái)，

5個(gè)月后再開(kāi)盤(pán)？剛剛?cè)�墩北紅盤(pán)爆出猛料

期待！ 我這兩天我被買(mǎi)房人咨詢最多的問(wèn)題就是：“下次開(kāi)盤(pán)潮什么時(shí)候呀？” 就在昨天，據(jù)銷售透露，三墩北紅盤(pán)融信天瀾的下一次加推要等到紅盤(pán)都準(zhǔn)備好了，估計(jì)要等到年中，最快也要4月。 紫璋臺(tái)本次1224套房一把梭哈，售罄后，三墩北將只剩天瀾和純新盤(pán)古墩彩虹軒。 我做了個(gè)項(xiàng)目的對(duì)比，具體如下： 紫璋臺(tái)之后，三墩北只剩這2家！ 銷售透露最快4月，預(yù)計(jì)年中能開(kāi)盤(pán) 紫璋臺(tái)，算是個(gè)能代表杭州這輪開(kāi)盤(pán)潮的“標(biāo)志性

紅盤(pán)潮后，杭州遠(yuǎn)郊盤(pán)中簽率集體上升！

上周，杭州十區(qū)住宅排行榜出爐，前十之中遠(yuǎn)郊盤(pán)占了8席。 但如果你單純的認(rèn)為，紅盤(pán)潮后遠(yuǎn)郊盤(pán)的春天已經(jīng)來(lái)了，那就想的太簡(jiǎn)單了。 據(jù)我觀察，這些遠(yuǎn)郊盤(pán)雖然成交量不錯(cuò)，但絕大部分中簽率卻比之前有所上升，熱度遠(yuǎn)不如從前。 最典型的可能是豐收湖板塊，在新政之前，天樾府中簽率不足10%，已經(jīng)邁入限售的行列。 而這次上榜的閱湖之宸，僅181組登記，是開(kāi)盤(pán)以來(lái)登記人數(shù)最少的一次。 今年6月，閱湖之宸117套房源，

好家伙！2022剛開(kāi)始，紅盤(pán)全來(lái)了

與往年劇情一樣，消耗完每年的最后一天后，我們將邁入歸零的一年。 之于樓市同樣如此。如果用兩個(gè)字總結(jié)今年杭州樓市的話，我更想用：分化。無(wú)論是新房、二手房還是土地市場(chǎng)，在2021年徹底將分化貫徹的淋漓盡致。 關(guān)于新房，經(jīng)歷了上半年幾近開(kāi)盤(pán)就限售的瘋狂表演后，擂臺(tái)擺在了改善家庭這方； 二手房同樣如此。曾經(jīng)的一路高歌猛進(jìn)，在金融政策“卡喉”后，氣焰一再降低； 土地市場(chǎng)也“不甘示弱”。從無(wú)論怎么自持都要搶的

萬(wàn)人心態(tài)崩了!丹楓、鳴翠中簽率跌破10%?天空、沐宸院冷了？

1月30日，杭州迎來(lái)了史詩(shī)級(jí)紅盤(pán)潮的登記啟動(dòng)日。大家對(duì)這波紅盤(pán)的關(guān)注，早已從“要搖哪個(gè)盤(pán)”的糾結(jié)，變化成了“猜樓盤(pán)中簽率高低”的討論。 各路網(wǎng)友也各顯神通，在群里瘋傳這波樓盤(pán)中簽率的預(yù)測(cè)以及實(shí)時(shí)登記人數(shù)，截止今天： 御潮府385套，報(bào)名5000組+江河鳴翠430套，報(bào)名7000組+丹楓四季509套，報(bào)名5000組+嘉品227套，報(bào)名3000組+觀品191套，報(bào)名1600組+ 根據(jù)目前得到的數(shù)據(jù)信息

遍地紅盤(pán)的樓市，出掉二手房有多艱辛？

從中介門(mén)店出來(lái)，R先生長(zhǎng)舒了一口氣，自己手上的一套的房子，在長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的掛牌后，終于成交了。 在新房限價(jià)、遍地紅盤(pán)的樓市，出掉二手房來(lái)置換改善的艱辛，R先生是深有體會(huì)。 更何況，R先生這套房，還是位于丁橋，除了主城區(qū)優(yōu)勢(shì)，實(shí)在談不上還有其他魅力。 不過(guò)，R先生是幸運(yùn)的，房子最終順利賣掉了。一套建筑面積89㎡戶型，位于二樓，帶自住裝修，成交價(jià)325萬(wàn)，換算下來(lái)，成交單價(jià)約為36517元/㎡，另外，稅

別只盯紅盤(pán)，這兩個(gè)宇宙中心開(kāi)始裸泳了

一場(chǎng)突如其來(lái)的紅盤(pán)潮，攪得整個(gè)杭州翻云覆雨。 街頭巷尾，都能見(jiàn)到人們或熱烈討論或竊竊私語(yǔ)。 對(duì)于久旱逢甘雨的購(gòu)房者，近萬(wàn)套紅盤(pán)的集體出行，注定是上車的最佳機(jī)遇。 畢竟，錯(cuò)過(guò)了這一波集中福利，短期內(nèi)再無(wú)紅盤(pán)牽掛的杭州樓市，終究少了讓人堅(jiān)守四季的動(dòng)力。 4400套亞運(yùn)村掀起的巨浪，儼然已經(jīng)形成一種“現(xiàn)象”，并注定會(huì)在杭州樓市千古留名。 千言萬(wàn)語(yǔ)匯成一句話：有條件的都要上，沒(méi)有條件的，創(chuàng)造條件也要上！

紅盤(pán)開(kāi)盤(pán)潮繼續(xù)！近3000套房領(lǐng)證！杭州買(mǎi)房人狂歡

這周，不少買(mǎi)房人注定徹夜難眠。 有人，錢(qián)還在，資格沒(méi)了，只能看別搖號(hào)。 有人，成為“社保巨子”，競(jìng)爭(zhēng)力暴增，開(kāi)心等搖號(hào)。 近日，紅盤(pán)開(kāi)閘！超1400套房開(kāi)啟狂歡夜！ 今天，觀品、花曜里、前宸、和品領(lǐng)證！領(lǐng)證房源已近3000套！ 另?yè)?jù)各買(mǎi)房群消息，亞運(yùn)村、丹楓四季也都將在這兩天領(lǐng)證！ 甚至有未經(jīng)證實(shí)的消息稱：杭州壹號(hào)院330㎡大平層都要開(kāi)！ 但是，畢竟“僧多粥少”，無(wú)論想報(bào)哪一個(gè)，都千萬(wàn)做好“千軍萬(wàn)

紅盤(pán)開(kāi)不了！中簽率卻越來(lái)越低！杭州樓市3大難題曝光

2021年的杭州樓市，已經(jīng)變成了一道越來(lái)越難解的“奧數(shù)題”！ 至少有3大難點(diǎn)：紅盤(pán)開(kāi)不了、中簽率低不了、買(mǎi)房成本還在漲。 1、紅盤(pán)開(kāi)不了 亞運(yùn)村、三墩北、未來(lái)科技城…這波紅盤(pán)，已經(jīng)成了燙手的山芋，極其敏感！開(kāi)不好，很容易復(fù)制1月開(kāi)盤(pán)潮的例子，炸出一波新房票！ 最新的消息：亞運(yùn)村已經(jīng)鴿了！6月、7月都不會(huì)開(kāi)盤(pán)！ 2、中簽率低不了 新房市場(chǎng)，焦慮情緒更足了！一批又一批粉盤(pán)，已經(jīng)被擠壓成了紅盤(pán)！你看不上

“以為搖到就賺到，但算算并沒(méi)有！”中杭府能讓你冷靜嗎?

最近，全城購(gòu)房者都有點(diǎn)躁動(dòng)。 因?yàn)楹芏嘈盘?hào)顯示，杭州一批熱門(mén)紅盤(pán)臨近上市節(jié)點(diǎn)了。要說(shuō)誰(shuí)最受關(guān)注，中杭府絕對(duì)上榜。 沉寂多時(shí)，僅憑一張海報(bào)，就迅速登上頭條。正宗西湖區(qū)、現(xiàn)房銷售，東側(cè)一線沿河，一路之隔是競(jìng)舟二小和房?jī)r(jià)漲上天的河濱之城。十五中崇德校區(qū)、地鐵5號(hào)線蔣村站、西溪天街，均在直線1公里內(nèi)。 這樣的組合，一眼望去，妥妥值得“閉眼搖”�？晌业囊晃慌笥眩瑢�(shí)地跑了一趟蔣村和樓盤(pán)后，卻幽幽地來(lái)了一句：感

突發(fā)！多個(gè)紅盤(pán)出現(xiàn)“批量”退房

“聽(tīng)說(shuō)了么？紫璋臺(tái)居然有5個(gè)人退房�！� 打開(kāi)建發(fā)杭州的官微，上周六確實(shí)發(fā)布了一則紫璋臺(tái)5套房源的遞補(bǔ)選房公告，令人大跌眼鏡。 從房源信息來(lái)看，這五套被退回的房子均為約126㎡和139㎡的大戶型，房屋總價(jià)從342萬(wàn)到484萬(wàn)不等。 退房一公示，許多人都希望自己成為那個(gè)“白撿”巨獎(jiǎng)的候補(bǔ)幸運(yùn)兒。 但天選之子被退房了依舊不會(huì)是塵間物，公告中明確了一條：必須是之前已經(jīng)報(bào)名選房且選房編號(hào)是1442-1500