今天，中國人民銀行公布最新LPR報(bào)價(jià)。
2023年5月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率為：
1年期LPR為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.30%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
來源：中國人民銀行
毫無意外，LPR再次與上期持平，整整9個(gè)月沒有變動(dòng)了。
5月15日，中國人民銀行發(fā)布公告顯示，央行當(dāng)天開展1250億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作。
其中，1年期MLF中標(biāo)利率2.75%，7天期逆回購中標(biāo)利率2.00%。
MLF利率連續(xù)9個(gè)月維持不變，意味著促使LPR下調(diào)的根基未動(dòng)。
那么房貸利率就無望繼續(xù)下調(diào)了嗎？
在15號(hào)當(dāng)天，央行還發(fā)布了《2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。
報(bào)告中有幾點(diǎn)頗值得關(guān)注：
一、金融機(jī)構(gòu)貸款較快增長，住戶貸款（住房貸款）增速最低。
根據(jù)圖表顯示，企事業(yè)貸款、非銀金融貸款、金融貸款同比增速都在2位數(shù)，唯有住戶貸款增幅僅6%。
圖自網(wǎng)絡(luò)
二、存款增加較多，住戶存款增長最為顯著
住戶存款最多，增加了超2萬億元，增幅達(dá)到了18.1%，這個(gè)增速也表明了當(dāng)前民眾對(duì)市場信心的不足。
從這兩點(diǎn)可以看出，當(dāng)前的房地產(chǎn)行情仍未走出低迷，與市場實(shí)際情況相符。
基于現(xiàn)狀，在報(bào)告中，央行也針對(duì)房地產(chǎn)市場給出了政策思路：
一、結(jié)構(gòu)性貨幣政策聚焦重點(diǎn)、合理適度、有進(jìn)有退。其中專門提及了推動(dòng)房企紓困專項(xiàng)再貸款和租賃住房貸款支持計(jì)劃落地生效。
二、構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制，其中也提到房地產(chǎn)。
圖自網(wǎng)絡(luò)
房地產(chǎn)被提及了兩次，足以證明其重要性，因此，后市針對(duì)貸款及激活住戶貸款這一方面，還將會(huì)有所動(dòng)作。
來源：杭州購房通
