PART 01 全國樓市爆火 成交激增
真的變天了！最近的樓市堪比“華山論劍”，單用火熱已經(jīng)不足以形容了！
北京：新政后的第一個(gè)周末，二手房日均成交量突破1000套，直接回到春節(jié)后的小陽春水平。
深圳：新政第二天，二手房帶看量創(chuàng)新高；龍華、光明、寶安沙井等區(qū)域的新房樓盤人滿為患，擁擠程度讓人瞠目結(jié)舌。
廣州：部分新房樓盤是人頭攢動(dòng)，看房的熱情似火。
其他如上海、杭州、南京、合肥、天津、廈門等一線城市和部分強(qiáng)二線城市的新房和二手房市場(chǎng)，人氣爆棚，成交量和市場(chǎng)熱度直線上升！
……
樓市回暖貌似已成定局，不禁有人要問，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎？
PART 02 利好政策集中 置業(yè)風(fēng)口期
5月17日，央行新政三連發(fā)：
首付比例降至歷史最低——首套15%，二套25%；全國層面取消購房利率下限；下調(diào)公積金貸款利率——首套2.85%，二套3.325%。（信息來源：中國人民銀行）
政府出臺(tái)一系列措施的目的很簡(jiǎn)單，就是為了讓更多的人買得起房子。事實(shí)也確實(shí)如此，這些政策一出，市場(chǎng)立刻有了反應(yīng)，看房買房的人明顯多了起來。
這是因?yàn)檎膬?yōu)惠政策降低了購房的門檻，再加上市場(chǎng)上的各種優(yōu)惠活動(dòng)也讓購房成本降低。更重要的是，當(dāng)前的貸款利率處于歷史低位，這為購房者提供了極大的便利。
那么，現(xiàn)階段買房到底劃不劃算呢？我們可以從幾個(gè)方面來分析。
首先，從政策角度看，首付降低、利率降低，購房成本大大降低了。
其次，政府出臺(tái)這么多優(yōu)惠政策，目的就是為了刺激購房需求，如果錯(cuò)過了這次機(jī)會(huì)，等到政策調(diào)整房?jī)r(jià)和貸款利率可能又會(huì)上升，到時(shí)候買房的成本會(huì)更高。
最后，從市場(chǎng)供需來看，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的階段。很多開發(fā)商為了回籠資金，推出了不少優(yōu)惠活動(dòng)。
因此對(duì)于那些仍持觀望態(tài)度的客戶來說，如果你有購房需求，不妨抓住年中的這個(gè)置業(yè)風(fēng)口期早點(diǎn)出手。
PART 03 置換新模式，“以舊換新”更方便
隨著政策的落地實(shí)施，第一波需求的釋放一定是改善群體。一方面，新政后購房門檻和購房成本都大幅降低了。另一方面，改善群體因家庭需求變化，有更強(qiáng)烈的購房意愿，而且購買力也更強(qiáng)。
這個(gè)時(shí)候，除了首付、公積金、利率下限三連降，改善群體更應(yīng)該關(guān)注一個(gè)政策——“以舊換新”。
伴隨去庫存成為新一輪樓市政策基調(diào)，越來越多的城市通過“以舊換新”推進(jìn)去庫存步伐。截至5月15日，全國已有南京、濟(jì)南、重慶武漢等60余個(gè)城市支持住房以舊換新（信息來源：紅刊財(cái)經(jīng)）。雖然各地住房“以舊換新”的模式不同，但總結(jié)起來主要有三種模式：
1、幫賣模式：由房企和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自發(fā)組織“以舊換新”活動(dòng)，主要是提供流程便利，置換成功與否取決于市場(chǎng)行為。
2、收購模式：由國企出資直接收購購房者的二手房，購房者可置換國企指定的新房房源。
3、補(bǔ)貼模式：對(duì)賣舊買新提供事后補(bǔ)助，操作較便捷，可直接降低置換成本，但一般力度較小。
在這樣的背景下，華發(fā)股份積極響應(yīng)政策導(dǎo)向，通過更加多元化、精準(zhǔn)化、人性化的以舊換新方式，推出【無憂煥新家
幸福不將“舊”】華發(fā)上海以舊換新購房節(jié)，有效解決了二手房置換周期長的痛點(diǎn)，讓居民能夠快速實(shí)現(xiàn)住房升級(jí)。
對(duì)于紹興來說，其實(shí)去年底，越城區(qū)就已經(jīng)首次出臺(tái)了“以舊換新”政策，但當(dāng)時(shí)作用有限，并沒有起到太大效果，這時(shí)候華發(fā)股份國企的擔(dān)當(dāng)便顯現(xiàn)出來了，接下來，華發(fā)股份將在紹興推出“以舊換新”活動(dòng)，通過中介幫賣的形式，解決改善群體置換周期過長、好房難找等痛點(diǎn)。
PART 04 以住宅升級(jí)帶來生活升級(jí)
華發(fā)股份以國企擔(dān)當(dāng)背書、以合作促進(jìn)換新，參與華發(fā)“以舊換新”幫賣模式的置換群體，原有房源可由華發(fā)股份合作中介機(jī)構(gòu)優(yōu)先幫賣，并獲得“流量?jī)A斜、聚焦推廣”的保障。
華發(fā)股份不僅滿足于提供優(yōu)秀的房產(chǎn)交易服務(wù)，還致力于通過科技賦能和品質(zhì)匠心，迭新城市人居。4月13日，華發(fā)股份正式發(fā)布了“科技+新一代好房子”，例如，華發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目，通過智能家居系統(tǒng)、社區(qū)管理平臺(tái)等，提升居住的便利性和安全性；綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用，則保障了房屋的環(huán)保和節(jié)能……
紹興華發(fā)金融活力城也一直在做產(chǎn)品的更新增配，通過產(chǎn)品力的升級(jí)，以四化十五優(yōu)的全新產(chǎn)品底座為紹興市場(chǎng)帶來全新升級(jí)力作。打造建面約119-165㎡全系奢宅，帶來東南亞清邁風(fēng)情度假園林、超高得房率、流暢和諧的歸家體驗(yàn)、更有科技感的建筑、更加智能化的安保、物業(yè)，以及優(yōu)+生活配套等，以更好的房子滿足居者對(duì)美好生活的向往。
當(dāng)下，華發(fā)股份正在緊鑼密鼓地布置紹興市場(chǎng)“以舊換新”政策的實(shí)施，如果你也是改善置換客戶，不妨多多了解一下紹興華發(fā)金融活力城，趁著年中置業(yè)風(fēng)口期，把握樓市紅利和華發(fā)股份幫賣政策，這樣你舊房賣出和新房買入就能一站式解決，不僅省心更省時(shí)。
