本月初，上一宗蕭山市北宅地出讓，濱江以49億元總價，樓面價25982元/㎡，并且包含11%的自持才成功拿地。據業(yè)內測算，實際地價近3萬元/㎡，幾乎沒有利潤。
今天，2021年的第二宗市北宅地出讓，
開拍前一周已經報價至封頂25944元/㎡，今天上午9點正式開拍，最終結果自持16%，由招商拿地。 即便沒有利潤，也引來房企血拼，
蕭山市北宅地為何如此吃香？ 浙江中原地產首席分析師荊海燕分析：
“2020年的杭州各板塊中，蕭山市北的新房總銷金額排名第一，說明購房者愿意為蕭山市北買單。”拿地寶研究院院長錢賢強提到：
“市北也是地鐵四期的受益者，15號線沿金雞路貫穿南北。”
自持16%，市北宅地搶瘋，招商拿地，限價不變。 今天的土拍焦點都在市北單元XSCQ1308-R2-08地塊，位于市心北路西側，臨近2號線建設一路站。地塊建筑面積131217.5㎡，其中須配建6561㎡公租房以及1500㎡的社區(qū)配套用房，
起拍總價262434億元，起拍樓面價20000元/㎡，未來商品房精裝銷售限價仍為37500元/㎡。
從浙江省土地網上交易系統(tǒng)的出價記錄里可以看到，競價過程令人吃驚。
第一輪報價出現(xiàn)在1月11日，而且一輪報價直接封頂，隨后1月16日又連續(xù)有三輪報價，直接在掛牌期間拍到了自持5%。 今天上午9點10分正式開拍，本以為將直接成交，沒想到又足足拍了10輪才結束，由招商以自持16%勝出。
蕭山市北為何如此熱？作為奧體的延伸，這里的價格更容易被接受，加上眾多品牌開發(fā)商的加入，市北的熱度近兩年直線上 升；另外，市北在售項目大量清倉之后，板塊內可售房源越來越少，對房企來說拿地很安全。” 目前，板塊內在售的有融信·展望，拿地價25116元/㎡，
精裝均價37500元/㎡，上一次加推在2020年12月18日，主力戶型103-139㎡，160套房源
綜合中簽率僅11.32%。
保利·潮起云上府最近一次搖號在2020年12月11日，304套房源，戶型面積97-113㎡，精裝均價37500元/㎡，綜合中簽率25.14%。
