佳兆業(yè)·棹月雅府終于不再是一枝獨(dú)秀了。
近日，由金隅在10月12日拿下的城東新城元寶塘地塊，公布了其建設(shè)方案圖。
拍攝于2021.12.6 金隅城東新城地塊實(shí)景圖從圖中可以知曉，金隅城東新城地塊規(guī)劃了18幢住宅，其中為兩幢公租房，位于地塊最南面；項(xiàng)目每一幢都是16F層；戶型建面約為120-140㎡。
對(duì)于項(xiàng)目本身而言有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)和一個(gè)缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)是該項(xiàng)目層高為3米；缺點(diǎn)是沒(méi)有架空層，這個(gè)還是比較遺憾的。
慶幸的是，隱身了近3個(gè)月的城東新城，終于有了新供應(yīng)。
城東新城購(gòu)房交流群已建，掃碼入群
如果仔細(xì)觀察金隅城東新城地塊的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有意思的點(diǎn)。
它可以說(shuō)是一個(gè)“三線”項(xiàng)目。南側(cè)緊挨著錢(qián)塘快速路、西側(cè)是地鐵6號(hào)線、北側(cè)為東站高鐵。
乍一看，無(wú)論是去到哪里，都極為方便。但享受利好的同時(shí)，免不了多方位噪音的影響。
拍攝于2021.12.6 金隅城東新城地塊實(shí)景圖
可以說(shuō)，整個(gè)項(xiàng)目可能僅有8-9#以及12-13#四幢房源受噪音方面會(huì)比較小一點(diǎn)。
從現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研可以明顯的感受到，那些來(lái)自環(huán)城南路大量貨車以及高鐵噪音的侵?jǐn)_。
目前，該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，如果行程快的話，明年上半年很大概率會(huì)出現(xiàn)在市面上。
金隅城東新城項(xiàng)目的出現(xiàn)，與在西廣場(chǎng)的佳兆業(yè)·棹月雅府東西相呼應(yīng)。
毋庸置疑，當(dāng)下的金隅項(xiàng)目和佳兆業(yè)·棹月雅府扛起了整個(gè)城東新城供應(yīng)大任。當(dāng)然，它們的出現(xiàn)也能瞬間點(diǎn)燃整個(gè)新房市場(chǎng)。
一方面，城東新城板塊新房供應(yīng)極度短缺。
唯一在售新房項(xiàng)目只有西廣場(chǎng)的佳兆業(yè)·棹月雅府。不過(guò)該項(xiàng)目捂了大半年了，什么時(shí)候加推無(wú)從可知；
而此次金隅城東新城項(xiàng)目的出現(xiàn)，算是緩解了新房供應(yīng)壓力，但也只是錦上添花。
另一方面，整個(gè)城東新城乃至全杭城，對(duì)于改善房源需求始終是供不應(yīng)求。
首開(kāi)還是在5月份的佳兆業(yè)·棹月雅府，當(dāng)時(shí)227套房源，吸引超4800戶家庭報(bào)名登記；
在往前一點(diǎn)的德信中心，收官房源普通家庭需要181個(gè)月才能入圍，基本為頂格社保。
可能，未來(lái)兩個(gè)項(xiàng)目會(huì)一起出現(xiàn)，入圍的概率也能稍微大一些。
來(lái)源：杭州房評(píng)
