前言：當(dāng)靈隱寺的新年日歷頻繁出現(xiàn)在眼前，當(dāng)走進(jìn)杭州老街各式各樣的醬貨掛在門口，此時(shí)很多人會(huì)下意識(shí)想到，年近了。2021年，對(duì)于很多人而言，是有意義的一年，也是充滿變化的一年，放在樓市，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是如此。
“無(wú)論哪個(gè)時(shí)代，生活的主色調(diào)就是焦慮與希望并存。”前幾日張文宏回信中的一句話讓無(wú)數(shù)網(wǎng)友“破防”，這句話也同樣適用正在置業(yè)路上的萬(wàn)千購(gòu)房者。
2021年的杭州樓市猶如過(guò)山車般起伏不定，從熱點(diǎn)樓盤層出不窮到市場(chǎng)冷熱分化加劇，從法拍市場(chǎng)熱烈到限購(gòu)，從天價(jià)學(xué)區(qū)房到二手房遇冷，從購(gòu)房政策打補(bǔ)丁到85新政的出臺(tái)……這一年里，有人抓住機(jī)會(huì)成功上車，也有人一夜之間喪失購(gòu)房資格；有樓盤社保頂格中簽率低于10%，也有樓盤在市場(chǎng)回歸平淡被打回原形。
隨著2022年的腳步將近，讓我們一起以“過(guò)來(lái)人”的角度再一次好好看一下2021年的那些事兒。
——商業(yè)綜合體篇：
就像期待家門口能夠早日通上地鐵一樣，許多人也同樣希望住所的附近能夠擁有一座不錯(cuò)的商業(yè)綜合體。
但，有多少期待就有多少焦慮與不安。
城東的港龍城、九堡的國(guó)芳中心、下沙的世貿(mào)廣場(chǎng)……曾經(jīng)，附近的居民有過(guò)太多美好的設(shè)想，然而經(jīng)過(guò)多年的等待，當(dāng)初那份翹首以盼的心境早已消磨殆盡，任傳聞肆起，內(nèi)心毫無(wú)波瀾。
好在，并非每一座綜合體都姍姍來(lái)遲，臨近年底，讓我們一起來(lái)看看這一年杭州都有哪些綜合體不負(fù)等待，出現(xiàn)在大眾面前。
NO.1
蕭山奧體
奧體印象城
簡(jiǎn)介：
今年9月30日，杭州單體最大的購(gòu)物中心——印力匯德隆杭州奧體印象城，正式開(kāi)門迎客。
項(xiàng)目總體量約25萬(wàn)方，毗鄰?qiáng)W體中心及國(guó)際博覽中心，與錢江新城商圈隔江相望，是亞運(yùn)前板塊內(nèi)唯一啟幕的大型購(gòu)物中心，也是“首個(gè)智能亞運(yùn)一站通的綜合體體驗(yàn)點(diǎn)”。
奧體印象城共有七層，計(jì)劃開(kāi)業(yè)品牌300余家，空間營(yíng)造上，室內(nèi)熱帶雨林、城市梯田、天空跑道等，皆是杭州首創(chuàng)。
意義：
據(jù)了解，奧體印象城開(kāi)業(yè)首日收獲了18.6萬(wàn)人次的客流，以及3960萬(wàn)元的銷售額，可見(jiàn)人氣之旺。
此前，奧體板塊一直處于商業(yè)匱乏的狀態(tài)，它的出現(xiàn)不僅方便了附近的居民日常生活，同時(shí)隨著商業(yè)氛圍的不斷積聚，這里將吸引更多的人過(guò)來(lái)，無(wú)形中帶動(dòng)整個(gè)板塊的發(fā)展。
NO.2
上城丁橋
龍湖杭州丁橋天街
簡(jiǎn)介：
2021年10月15日，丁橋人民迎來(lái)了屬于自己的“天街”。
項(xiàng)目體量約21萬(wàn)方，在購(gòu)物中心空間的打造上，將室外美景“移步異景”的景觀特點(diǎn)融入天街設(shè)計(jì)中，以高度還原生活實(shí)景的空間設(shè)計(jì)，為消費(fèi)者打造沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)，將家庭歡趣場(chǎng)景與商場(chǎng)空間有機(jī)融合，著力打造出一處別有洞天的休閑、購(gòu)物空間。
意義：
龍湖丁橋天街官微上這樣介紹自己，“杭城東北區(qū)，十里桃花源，21萬(wàn)m²購(gòu)物新場(chǎng)景，五大特色商業(yè)街區(qū)，一步一見(jiàn)好風(fēng)景，滿足你對(duì)趣鬧生活的全部想象！”
事實(shí)上，它的出現(xiàn)所起到的作用不僅于此。丁橋作為杭州主城區(qū)為數(shù)不多的房?jī)r(jià)“洼地”之一，近年來(lái)，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇在此安家，但板塊內(nèi)的交通以及商業(yè)備受詬病。
的確，作為大型居住板塊，各項(xiàng)配套跟不上，會(huì)讓板塊內(nèi)的居民幸福感降了不少，不過(guò)隨著天街、山姆會(huì)員店的出現(xiàn)，如今板塊內(nèi)的商業(yè)狀況已經(jīng)得到改善，再加上有地鐵3號(hào)線的加持，未來(lái)，丁橋?qū)⒆兊酶右司印?/div>
NO.3
錢塘大江東
龍湖江東天街
簡(jiǎn)介：
提到了丁橋天街，就不能忘記龍湖江東天街，同樣在今年9月19日，它來(lái)了。
項(xiàng)目位于江東大道與青六路交叉口，地處大江東核心區(qū)，商業(yè)綜合體約11萬(wàn)方，涵蓋近200個(gè)品牌，在業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌招商方面，持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)動(dòng)潮流、兒童全業(yè)態(tài)、區(qū)域首進(jìn)餐飲等三大差異化特色的品牌引進(jìn)。
同時(shí)，為了迎亞運(yùn)，江東天街將結(jié)合“運(yùn)動(dòng)潮流”特色，打造超1500平方米的露天外圍廣場(chǎng)、4000平方米的極速?gòu)V場(chǎng)、500平方米的屋頂球場(chǎng)等多個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。
意義：
雖然大江東核心區(qū)此前新房銷售火熱，但如今看來(lái)真正入住的業(yè)主并沒(méi)有想象中的那么多，在居住氛圍不夠濃厚的情況下，龍湖天街仍舊能夠如期而至，需要很大的勇氣，不遠(yuǎn)處的寶龍廣場(chǎng)同樣是如此。
它們的出現(xiàn)，能夠?yàn)榘鍓K帶來(lái)信心，隨著時(shí)間的推移，相信未來(lái)也能復(fù)制出龍湖金沙天街一樣的傲人成績(jī)。
NO.4
上城艮北
七堡花園城
簡(jiǎn)介：
2021年9月30日，七堡花園城正式開(kāi)業(yè)。
項(xiàng)目地處艮北新城，是地鐵1號(hào)線七堡站上蓋綜合體，商業(yè)體量約7.8萬(wàn)方，雖然體量不大，但也是艮北首個(gè)大型商業(yè)綜合體。
據(jù)了解，項(xiàng)目共有100多家品牌入駐，包括City Bazaar生活精品超市、幸福藍(lán)海國(guó)際影城、卡通尼樂(lè)園、喜茶等等。
意義：
如上面所言，項(xiàng)目雖然體量不大，但是意義非凡。
它的出現(xiàn)，打破了艮北“無(wú)商業(yè)”的尷尬局面，同時(shí)它也是招商蛇口進(jìn)入杭州市場(chǎng)的首個(gè)商業(yè)作品，無(wú)論是對(duì)板塊、居民還是開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，都十分珍視。
NO.5
臨平超山
百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：
2021年9月29日，超山百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)如期而至。
項(xiàng)目地處超山風(fēng)景區(qū)東側(cè)，共分為三期，總建面約24萬(wàn)方，其中，一期百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)建面約13萬(wàn)方，已吸引了阿瑪尼、范思哲等300+品牌入駐。
據(jù)了解，它是杭州首家百聯(lián)自營(yíng)奧萊，也是國(guó)內(nèi)首家中式奧萊。
意義：
一直以來(lái)超山一直以風(fēng)景區(qū)“出圈”，但是商業(yè)卻極其匱乏，隨著百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)的出現(xiàn)，它不僅填補(bǔ)了板塊內(nèi)的商業(yè)空白，同時(shí)也將成為板塊內(nèi)的另一個(gè)特色名片。
未來(lái)，中式奧萊+超山景區(qū)將成為板塊兩大賣點(diǎn)，購(gòu)物+旅游的模式，也將推動(dòng)板塊持續(xù)發(fā)展下去。
溫馨提示：
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