具體內(nèi)容如下：
2021年8月1日起，招行執(zhí)行定價調(diào)整為首套LPR+160BP（執(zhí)行利率為6.25%），二套LPR+172BP（執(zhí)行利率為6.37%），以面簽查詢征信時間為準。
要知道前幾天我們剛做過相關(guān)統(tǒng)計，當時首套房貸利率較高的幾家如光大、廣發(fā)銀行，首套才剛剛達到6.0%。
后面也有問過招商銀行，其首套房貸利率是最高的，已經(jīng)達到了6.1%，甚至比民生、農(nóng)業(yè)、工商等銀行的二套還要高。
本以為6.1%這一數(shù)值已經(jīng)是峰值，沒想到短短幾天后，招商銀行再次被曝出上調(diào)房貸利率。
關(guān)于這一消息的真實性，下午我也向多方求證過。
電話咨詢了招商部分支行，卻得到了兩個不太一樣的答案。
部分支行聽到該消息后表示并未接到通知，目前執(zhí)行的仍是首套6.1%，其他咨詢可能要對接領(lǐng)導層面。
后面又聯(lián)系到一家朋友所在的支行，他透露此消息大差不差，只不過目前還未完全通知到位。
此外，在咨詢過程中聽到最多的就是沒額度。
據(jù)了解招商銀行目前因額度緊張，二手房已經(jīng)接近停貸狀態(tài)，合作的一手樓盤仍能繼續(xù)，但具體房貸利率幾乎是一盤一個定價。
所以即便是房貸利率上調(diào)，也不代表購房者就能“以價換貸”。
年初，杭州一、二套房貸利率均是5出頭。
房貸利率快速上漲是從5月底開始，7月開始二套房的房貸利率開始破六，沒想到7月還沒結(jié)束，首套房也站上6.25%的高崗。
下半年才開了個頭，房貸利率已實現(xiàn)連續(xù)五級漲。
據(jù)貝殼研究院發(fā)布的報告顯示，6月份全國72個城市中，主流利率平均值首套為5.52%，二套5.76%。
即便是放在全國，杭州目前的房貸利率也處于較高水平。
房貸利率為何一直漲？銀行方給出的解釋多是額度緊張。
杭州近年來新房、二手房一直處于高成交狀態(tài)。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年上半年杭州市區(qū)新房成交了10.47萬套，二手房賣了5.53萬套，合計近16萬套。
無論是哪一個數(shù)值拎出來，都是近年新高。
高成交隨之而來的便是房貸壓力，能全款的畢竟是少數(shù)，因此銀行的房貸額度被快速消耗，根本等不到下半年。
為了緩解額度緊張問題，目前，杭州已經(jīng)有部分銀行暫停了法拍房、二手房的貸款業(yè)務(wù)。
與此同時，放貸時間也不斷被拉長，以前快的話10多天就能放貸，而現(xiàn)在普遍要4-6個月。
貸款難、放貸慢，會是今年下半年的常態(tài)。
來源：杭州樓市動態(tài)
