繼集中土拍后，利率上調(diào)成為本輪樓市調(diào)控新政策。從4月份開始，全國60個城市提高了房貸利率，杭州更是在1個月不到時間內(nèi)兩連漲。
這還不算扎心，更勁爆的消息又來了。如果你買的是二手房，接下來可能等不到貸款或者貸款時間很長，目前多數(shù)銀行放款周期2個月起。至于改善一族，部分銀行會告訴你：我們對二套房停貸了。
放款周期最短2個月
這輪房地產(chǎn)信貸政策的變化徹底打亂了購房者的計(jì)劃。杭州一位購房者因?yàn)橥砹藥滋旌灪贤尤桓读巳睢?/div>
這位購房者講述自己的購房經(jīng)歷：“這次房貸政策是6月10日開始調(diào)整的，我是6月9日簽了合同，結(jié)果我被通知重簽，原本那家合作銀行很突然地停貸了，我又重新找了一家銀行，貸款利率一下子變成了5.7%。”
從銀行和中介處了解到，最近房貸緊張的情況比較普遍，一些原本房貸業(yè)務(wù)就不多的小銀行干脆暫停了受理二手房貸款業(yè)務(wù)。
不過，新房市場幾乎沒有影響，目前只是二手房貸比較緊張。其中公積金貸款非常慢，商業(yè)貸款放款時間普遍要2個月以上。
“放款速度變慢了，現(xiàn)在一般2個月左右。但也要看具體的客戶情況。”某大行個貸經(jīng)理表示。
對二手房價格的影響？
信貸政策對二手房的影響是巨大的。部分急賣的二手房房東，可能會主動降價，尋求全款購房者。
“目前來看暫時沒有。但政策持續(xù)時間長，肯定會有這個情況。”資深中介說。
部分剛需則更加堅(jiān)定了搖號買新房的想法。“新房搖了一年了，久搖不中，之前確實(shí)動了買二手房的念頭，但是考慮到二手房很貴，加上目前二手房貸款難，我還是繼續(xù)拼手氣搖新房吧。”一位購房者說。
事實(shí)上，除了杭州，多個城市也出現(xiàn)了房貸利率上調(diào)，額度緊張的現(xiàn)象。比如深圳、武漢、廣州、鹽城、合肥、南京，個別銀行已對二手房貸款喊停。
目前，杭州多數(shù)銀行執(zhí)行首套房5.6%，二套房5.7%的利率政策。就在1個月前，首套房貸款利率剛剛從5.2%調(diào)整至5.4%，二套房從5.38%調(diào)整至5.5%。
后續(xù)可能還會漲。
來源：杭州樓市茶館
