無人報(bào)名卻售罄，杭州新盤實(shí)施技術(shù)性流搖？房管局：決不允許

“限售俱樂部”屢添新面孔，預(yù)算4萬/㎡左右，買房太難了 自杭州樓市“1.27新政”發(fā)布以來，已有近30個(gè)樓盤加入了“5年限售”的行列，“芝麻開花、小陽春、金三銀四”等標(biāo)簽紛紛上場(chǎng)。 然而，在一派熱鬧的行情當(dāng)中，也有一些樓盤遭遇了“流搖”。 同一個(gè)樓市，有盤受捧，有盤遇冷，按道理來說是正常的市場(chǎng)表現(xiàn)。但是有部分流搖樓盤，開盤房源量并不大，且過往銷售成績(jī)尚可，卻偏偏在回暖的大環(huán)境下表現(xiàn)不進(jìn)反退，這不免

高能預(yù)警！多盤1月將推新，富陽遠(yuǎn)期地鐵規(guī)劃被“劇透”！

2021年已過去一周時(shí)間，總成交量雖可觀，但在新房市場(chǎng)上，各樓盤推新卻有些乏力，一周時(shí)間僅有三個(gè)樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，兩盤將有加推計(jì)劃。 雖然新房市場(chǎng)有些平淡，但在土地、規(guī)劃方面都是好消息頻出，富陽遠(yuǎn)期地鐵規(guī)劃似乎也浮出水面，讓我們一起來了解一下！ 樓盤動(dòng)態(tài) 澳海云樾賦 東區(qū)7、8、10#預(yù)售證公示中，預(yù)售證號(hào)：富售許字（2021）第ZJ00012號(hào)。 佳兆業(yè)德信云望璞園 13#預(yù)售證公示中，預(yù)售證號(hào)：

粉盤短投價(jià)值歸零后，應(yīng)該如何搖號(hào)？

| PART 1 |市場(chǎng)就是這么善變，不久前杭州購(gòu)房者還在瘋狂搖號(hào)搶房，似乎只要搖到新房就必賺無疑，短短一個(gè)多月，曾經(jīng)大熱過的“粉盤”卻開始遭遇滑鐵盧。不少性價(jià)比相對(duì)一般的粉盤登記人數(shù)大幅下滑，個(gè)別邊緣粉盤甚至加推清盤無望，一些相對(duì)熱度較高的粉盤棄選率快速上升。 就算是曾經(jīng)的紅盤，如今的登記量也在快速下滑，誰能想到原本無對(duì)撞必萬人搖的天空之城、蒲荷蕓邸等優(yōu)質(zhì)紅盤登記量居然不超過5000。 從一房難

突發(fā)領(lǐng)證？杭州多了不少“三無盤”，這種風(fēng)氣還要持續(xù)多久

看房全程自助，樣板房搖號(hào)后再開...... 這難道是江榮府分府？ 近日，位于蕭山瓜瀝鎮(zhèn)一純新盤悄悄領(lǐng)出預(yù)售證。或許正如它陌生案名——蕭元江南瀝城一樣，對(duì)于它的購(gòu)房信息我們一無所知。 無宣傳、無樣板房、無銷售人員，諸如這種另類營(yíng)銷模式似乎越來越普遍化。從最開始1月紅盤潮紫章臺(tái)緊急關(guān)閉售樓部，到如今的普通樓盤都紛紛開始效仿，不好的風(fēng)氣仿佛更甚了。 當(dāng)然，最極致的樣本就是前不久濱江區(qū)某盤。 不知道大家是

“小陽春”預(yù)告！這些千萬級(jí)新盤，是你上班的動(dòng)力嗎？

牛年已至，今天（2月18日）是春節(jié)假期回來的第一個(gè)法定工作日。 經(jīng)歷了短暫的休憩，大家都要回到工作崗位上啦！ 新一年的奮斗開始了，樓市“小陽春”也正蠢蠢欲動(dòng)。我們特別帶來杭州千萬級(jí)新盤供應(yīng)，供有需求的購(gòu)房者們參考�；蛟S，也可以為大家?guī)�來一點(diǎn)上班的動(dòng)力~ 申花：九龍倉(cāng)最后一推 位于申花板塊的九龍倉(cāng)華發(fā)天薈 預(yù)計(jì)三月收官，除最后一幢高層外，還有8#、14#兩幢多層房源，主力戶型為173㎡、188㎡，均

又一個(gè)“社保巨子局”？市場(chǎng)上還有這些“2字頭”可選

如果說10月時(shí)，中杭府的入場(chǎng)為近日來有些冷淡的新房市場(chǎng)潑了一瓢熱油，那么進(jìn)入11月，在沒有紅盤分流的情況下，熱盤一旦開盤就是一場(chǎng)激烈的“拼殺”。 就在上周，映月璟園和云起未來（汀云上府）不僅觸發(fā)社保排序，還都將中簽率拉到個(gè)位數(shù)。 而今天，又有幾個(gè)身負(fù)熱盤基因的樓盤同時(shí)開啟登記，在如今“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”的杭州新房市場(chǎng)中，是不管不顧沖紅盤，還是量力而行退而求其次？ 或者可以直白地問，古墩彩虹軒，要不要

A類人才也退房？12年社保入圍，5天退了9套，紅盤不香了？

又有紅盤退房！ 這可是2位A類人才選擇、有房拼152個(gè)月社保、中簽率僅約11.06%的主城稀缺現(xiàn)房。 沒錯(cuò)，主角正是前不久剛選房結(jié)束的葛洲壩龍湖中杭府 究竟是怎么回事？今天一起來看一下。 01丨壹 A類人才也退房？后續(xù)還會(huì)有房源退出？ 今天凌晨，葛洲壩龍湖中杭府有9套退房房源，選房編號(hào)838號(hào)（含）以后的家庭可進(jìn)行選房。 值得注意的是，這距離葛洲壩龍湖中杭府 而且，此次退出的9套房源中，網(wǎng)傳還有一

云瀾天第和宸章新邸，到底怎么選？

城北兩個(gè)樓盤最近撞上了，云瀾天第和宸章新邸。云瀾天第明天最后一天登記，宸章新邸今天補(bǔ)填資料，也就是說兩者只能選其一。兩個(gè)樓盤目前都不算好搖，也不是第一次撞車。上一期推盤中簽率都低于10%，5年限售。 宸章新�。�6.6%（2021.3.16） 云瀾天第：6.35%（2021.3.17）這兩個(gè)樓盤，這次各開一棟樓，所推房源數(shù)都不多。 宸章新邸：70套 云瀾天第：95套不過，說實(shí)話，只要能買到，這兩個(gè)樓

“天價(jià)”法拍房拉開序幕后，接下來哪些盤值得去搖？

節(jié)前一波史詩(shī)級(jí)“紅盤潮”，讓整個(gè)城市都躁動(dòng)了起來。 地鐵上、餐館里、辦公室……幾乎每個(gè)場(chǎng)景都能聽到關(guān)于房子的話題。 因?yàn)橐咔椋�今年的春�?jié)回鄉(xiāng)潮似乎冷卻了一些，很多人本以為再也不用擔(dān)心被七大姑八大姨的各種追問圍堵，但又猝不及防地需要面對(duì)另一個(gè)更大的“問號(hào)”：你買到房了嗎？ 過去是：“有錢沒錢，回家過年�！� 現(xiàn)在是：“有錢沒錢，買房過年�！� 那些在年前“紅盤潮”中落選的人，根本來不及嘆息，就早早打聽起

紅盤車位遭遇“滯銷”，今年賣房的難題原來在這里！

“我們幾個(gè)紅盤，車位估計(jì)都只能賣出去不到50%，領(lǐng)導(dǎo)壓指標(biāo)，愁死人了！” 這是來自置業(yè)顧問的抱怨，本以為紅盤賣的飛起，他們的小日子應(yīng)該是天天等著數(shù)傭金。 沒料到，房子是好賣，車位卻照樣沒有人問津。 盯著紅盤的無房戶，大多預(yù)算有限，根本不考慮買車位，投資客更是省點(diǎn)成本，大多也不考慮車位。 何況很多紅盤一直沒開，為等開盤，熱點(diǎn)樓盤的銷售，可能不輸給著急上火四處搖號(hào)的剛需買房人。 城北、三墩的幾個(gè)熱點(diǎn)樓

2022年，千萬不要錯(cuò)過這些盤！

01 本周，位于運(yùn)河新城的萬科·河語光年迎來最后一次開盤，共298套房源，戶型面積為108-165㎡，均價(jià)38000元/㎡。 項(xiàng)目此前共開盤3次，首開199套房源，共吸引6415戶家庭登記，中簽率僅3%，觸發(fā)限售。 二次開盤中簽率為10.03%，三次開盤中簽率為12.23%，觸發(fā)了社保排序。 從前3次開盤來看，可以說，是杭州樓市中妥妥的高關(guān)注度項(xiàng)目，并且十分難搖。 萬科·河語光年 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)其實(shí)

二手房暴跌130萬！炒客，剛需將如何？

杭州樓市新政終于來了，大禮包內(nèi)涵蓋了限購(gòu)、限售、稅費(fèi)二改五、人才補(bǔ)丁等，干貨滿滿。 新政對(duì)不同群體都有什么影響？ 對(duì)于剛需自住來說： “中簽率≤10%的房源，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)限售”政策，使得紅盤、熱盤有著7-8年的持有周期，對(duì)于剛需來說正好是一個(gè)正常的置換周期，問題不算大。 此政一出，大量投資人群將不敢搖熱門樓盤。對(duì)于剛需自住來說，將更容易買到自己喜歡的樓盤，甚至是紅盤，給真正想在杭州發(fā)展的

限價(jià)3年不漲！杭州最后7個(gè)現(xiàn)房盤，錯(cuò)過再無

錯(cuò)過再無 最好的買房機(jī)會(huì)，永遠(yuǎn)是你錯(cuò)過的那一個(gè)！ 不知不覺，紫璋臺(tái)沒了，養(yǎng)云靜舍都交付了，杭州的現(xiàn)房銷售盤，如今也只剩下7個(gè)！ 而且，其中不少不少樓盤價(jià)格還停留在3年前！ 這7個(gè)盤，我把它簡(jiǎn)單分成3類：非常推薦的，比較普通的，謹(jǐn)慎考慮的 1）非常推薦：中國(guó)府、錦繡公館、保利天匯 這3個(gè)盤，本身位置和品質(zhì)都很出眾，現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)更是錦上添花，閉眼買！ 2）比較普通：禹洲蜀山項(xiàng)目、杭房悅東方 這2個(gè)盤，價(jià)格

之江新城最后一次交鋒，云境or珊瑚？

在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，之江新城只有兩個(gè)新盤在賣，一個(gè)是祥生的云境，另一個(gè)是仁恒和祥生合作的珊瑚世紀(jì)。 兩個(gè)相隔不到400米的項(xiàng)目，同臺(tái)PK過三次，第一次是2019年的12月，第二次是2020年的5月，第三次就是現(xiàn)在。 第一次PK兩盤推了151套，862組客戶，平均中簽率17.5%；第二次PK共推了250套，2415組客戶，平均中簽率10.4%。 本次PK是兩個(gè)盤最后一次同臺(tái)，兩盤共推出149套，平均中

6月，“亞運(yùn)三兄弟”真的要來了！

據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)6月杭州樓市有近30個(gè)樓盤將推出新房源。 目前，“亞運(yùn)三兄弟”綠城·桂冠東方、萬科·日耀之城、亞奧城傳出消息說6月即將首次開盤，其中，萬科·日耀之城建面約105-249㎡；綠城·桂冠東方建面約100-220㎡；亞奧城目前公寓已經(jīng)售完，住宅部分預(yù)計(jì)6月份一次性全開，建面約123-182㎡。 另外，還將計(jì)劃首開的純新盤有云棲名筑、夢(mèng)圓逸廬、櫻漫里、杭房城發(fā)潤(rùn)如園、長(zhǎng)粼之宸公寓等。