大戶型價格翻身，小戶型還能支配樓市嗎？

小戶型比大戶型單價貴長期是樓市固有現(xiàn)象，在全國范圍內(nèi)都是可以適用的，特別是房價居高不下的大城市。 由于總價的可控，小戶型往往更受市場的歡迎，杭州樓市同樣不例外。 與之相反的是，在新房市場時期，大戶型的單價又往往高于小戶型，這就導致了套利空間。 △未來海實景圖 小戶型一手房賣的更便宜，到了二手存量市場，小戶型的單價卻明顯高于大戶型。 于是相當一部分的投資客將小戶型視為最佳投資品。 加上小戶型的低

開發(fā)商突然發(fā)現(xiàn)，能賺錢的居然是商業(yè)大平層

開年伊始，比搖號搶房來得更早的，是土拍大戰(zhàn)。 1月5日，杭州主城區(qū)連續(xù)競價出讓7宗地塊，總建筑面積116.06萬平方米，總起價129.84億元，最終出讓價格達到161.36億元，拿地企業(yè)包括萬科、榮盛、世茂、濱江集團、中豪、杭州西湖投資等。 值得注意的是，在這場“土地盛宴”中，最火熱的居然是一宗之前并不受待見的商業(yè)地塊，位于江干區(qū)景芳三堡板塊，溢價率達到了122.27%，樓面價接近29000元/