提前還貸潮來襲

近日，“提前還貸”成為各大社交平臺熱議話題。 2023年2月3日，“提前還房貸要排到4月”登上熱搜，隨后2月5日及2月6日，“年輕人報復(fù)性還房貸”、“提前還貸比借錢難”連續(xù)兩日沖上熱搜。截至2月7日，“年輕人報復(fù)性還房貸”仍在熱搜榜上。 據(jù)媒體報道，部分銀行關(guān)閉了線上提前還貸的預(yù)約通道，若去銀行線下柜臺預(yù)約，需要3個月才有還款名額。 事實上，“提前還貸”并不是今年才開始流行的，自2022年下半年起

樓市不好過，下半場買房難還是賣房難？

今年的樓市跟往年不太一樣，行情嚴峻了許多。 樓市冰凍了，部分城市房價確實也回調(diào)了。 本來這是好事，結(jié)果對于買家和賣家來說，卻完全笑不起來。 本身市場行情不景氣，對于買房人來說，應(yīng)該有了更多選擇空間，結(jié)果根本不是。 我深圳的朋友，攢了5年錢，今年2月份拿下年終獎之后，終于可以上車了，結(jié)果二手房指導(dǎo)價一出，本身3成首付上車，活生生憋成5成。 普通人要借10萬8萬都難，何況這是增加了7-80萬，所以現(xiàn)在

有地方降首付了！意義重大！

揣著放松心思的城市很多，但是敢于行動的不多。 這一次大膽行動的是：菏澤！ 昨天下午一張菏澤建行的內(nèi)部文件在網(wǎng)絡(luò)中傳開，意思就是首付降至2成。 剛開始我還以為是假消息，因為菏澤房產(chǎn)網(wǎng)傍晚時分把這條消息偷偷刪掉了。 等到晚上財聯(lián)社、中新經(jīng)緯等媒體紛紛報道后，才算是證實了文件的真實性。 1、名下無住房且無貸款記錄的，首付比例為20%；2、對名下無住房有個人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無貸款記

房地產(chǎn)貸款再寬松！杭州尚未開始，但要不要先“防御性買房”呢？

01 房貸政策最高壓的時期，可能就要過去了。 克而瑞地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年9月全國首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個基點；二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個基點。 但是，大家最近應(yīng)該都聽到風(fēng)聲了，這個房貸利率的制高點即將成為過去時。 9月27日，央行在“貨幣政策委員會”的新聞通稿中，明確提出：維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。 這條新聞，讓冷寂已久

壞消息！杭州房貸利率又漲了！20天連漲2次

最新消息，據(jù)多家銀行和媒體證實，杭州有銀行再次上調(diào)了房貸利率！ 調(diào)整前利率：首套房5.4%，二套房5.5%；調(diào)整后利率：首套房5.6%，二套房5.7%； 利率上調(diào)0.2%，商貸300萬利息多13.5萬元！月供多377元！ 目前，建行、工行、農(nóng)行、交行等銀行已經(jīng)確定利率上調(diào)！ 另外還有多家銀行表示，雖然目前沒漲，但會跟隨行業(yè)一起調(diào)整！ 房貸審核也更嚴了！ 建設(shè)銀行、寧波銀行目前都表示額度很緊張，基本

房貸利率松綁？有銀行真的降了！樓市回暖拐點來了？

又有風(fēng)聲起！ 10月初人民銀行“兩維護”的消息出來后，一直都在說這是信貸放松信號，大家紛紛猜測房貸利率是不是要降了，不過近半個月來也沒有實際結(jié)果呈現(xiàn)。 但是就在最近，“杭州房貸利率降了”的話題再次席卷各大購房群。各位團友們對房貸利率的浮動也非常關(guān)心。 房貸真的松綁了？樓市會回暖嗎？ 01丨壹 秒懂進行摸底調(diào)查后發(fā)現(xiàn)：目前部分銀行房貸利率確實有松動的跡象，但是大部分銀行的利率還是保持不變。 注：信息

官方發(fā)聲：在貸款首付比和利率上支持首套房購房者

“保障好剛需群體信貸需求。要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持�！�10月21日，在國新辦發(fā)布會上，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風(fēng)險監(jiān)測部負責(zé)人劉忠瑞表示。 10月房貸利率環(huán)比回落雖然央行公布的LPR并未作出調(diào)整，但房貸利率已經(jīng)出現(xiàn)見頂跡象。 近期央行、銀保監(jiān)會針對房地產(chǎn)市場提出的“兩個維護”，高層正在對房地產(chǎn)市場釋放暖意。 這也說明了，樓市的政策底已經(jīng)出現(xiàn)。 不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，四季度或?qū)⒂瓉硪淮?/p>

降息了，但加熱杭州樓市還不夠

| PART 1 | 降息了杭州樓市就一定回暖嗎？ 昨日央行降息，人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。 中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。 但此次降息并非大眾所理解的“降息”——存貸款基準利率下降，兩者的能量級別相去甚遠。 此次開展MLF操作以及逆回購的核心仍是向市場釋放定量的流動性，總體上量級是有限的。 回顧

貓鼠游戲！杠桿新低，成交新高，樓市的玩法徹底變了

最近在梳理今年的樓市脈絡(luò)， 發(fā)現(xiàn)了兩組有意思的數(shù)據(jù)： 一季度全國居民購房杠桿率環(huán)比下降1.4%，同比下降4%，創(chuàng)下近8年新低； 一季度全國重點城市商品房成交量比2019年同期增長40%， 其中十大城市創(chuàng)下2017 年以來一季度交易量的新高。 北京新房網(wǎng)簽約12820套，逼近2020年上半年總量，是自2014年以來成交量最高的“一季度”。 這就好玩了，成交創(chuàng)歷史新高，杠桿創(chuàng)歷史新低 成交量增加40%

房貸還到80歲？

房貸年齡期限延長至八十歲，到底是照顧了老年人的買房需求，還是割了老年人的韭菜？ 2月11日，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”。有媒體報道，中信銀行南寧分行2月10日已下發(fā)通知，正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先的70歲調(diào)整至80歲，即便是年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件均可按最高30年期限申請房貸。 消息一出，#南寧房貸年齡期限可延長至80歲#的話題便登上

不想再給銀行打工了！明明提前還貸不難了，但我還想降存量

“不想再給銀行打工了！” LPR多次下調(diào)，“提前還貸潮”洶涌而至，趕在利率高點的買房人，期望降存量的呼聲越來越高。 畢竟僅寄希望于降LPR來實現(xiàn)存量下調(diào)，杯水車薪。 不過，接下來的幾盆冷水，讓降存量的期許放緩了...... “還來還去，卻一直還的是利息。預(yù)約提前還貸，還要等個大幾個月，單說這幾個月的利息都有小幾萬了�！� 利息過高、提前還貸難，無疑成為了不少購房者的心頭痛。 不過，近期不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，

降了！首套5.9%，二套6.0%！杭州房貸利率真的要降了

央媽發(fā)話了，銀保監(jiān)會發(fā)話了，那么，杭州的房貸利率降了沒？這是最近很多小伙伴們的疑惑。 前段時間，央行針對樓市提出兩個維護（“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展”，“維護住房消費者的合法權(quán)益”）；隨后，廣州、佛山、洛陽等20城房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，房貸放款速度提升。多地下調(diào)房貸利率，杭州跟不跟？ 央行官網(wǎng)截圖 10月15日，央行在2021年第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上也對大家關(guān)心的房貸問題進行了解答。 發(fā)布會

炒房客別太樂觀了，鄭州救市的風(fēng)吹不到杭州

樓市低迷，城市出臺救市政策不是新鮮話題，但鄭州成了2021年以來公開救市力度最大、措施最多的一個城市。 3月1日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，從支持合理住房需求、加大信貸融資支持等五個方面出臺19項具體措施。 這些措施有些幅度還不小，對其他城市有什么影響呢？ 01 鄭州的救市有什么不一樣 據(jù)不完全統(tǒng)計，今年1-2月全國已經(jīng)有接近50個城市相繼出臺了不同程度

多地下調(diào)房貸利率，杭州跟不跟？今天有風(fēng)聲！

近期，央行針對樓市提出兩個維護，即“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展”，“維護住房消費者的合法權(quán)益”，樓市政策優(yōu)化調(diào)控，對保障剛需的購房需求，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。 房地產(chǎn)要逆轉(zhuǎn)？國家開口，股價暴漲！剛需的春天來了？ 與此同時，據(jù)券商中國報道，部分地區(qū)銀行房貸利率出現(xiàn)下調(diào)跡象，放款速度也有所提升。比如廣州，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等的房貸利率，都較過往有所下降，其中光大

搖中了亞運村，卻連續(xù)三天被9家銀行“拒貸”

01 “從銀行借錢買房，真的太難了！” 站在亞運村某盤的售樓處里，阿皓腋下夾著一沓厚厚的貸款資料，手指不停在手機上按著，嘗試聯(lián)絡(luò)朋友、同事和老師，只為了托一托銀行的關(guān)系。 但凡想得到跟銀行有一點關(guān)系的人，都找了一遍。 手忙腳亂，焦頭爛額，滿頭大汗！ 剛剛過去的這個周末，讓阿皓全家頭大的不是別的，正是房貸。好不容易搖中了亞運村，可不能因為辦不出按揭，又付不出全款而黃了。 阿皓極其幸運地搖中了亞運村某

銀行擠壓房地產(chǎn)貸款，將擠出一顆金蛋

最近，銀監(jiān)會出臺了一項新政策，對房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的上限作了規(guī)定。 我想很多人的第一反應(yīng)是： 金融被掐住了，樓市要黃。 這個觀點乍一看是挺合邏輯的，但其實，這是對整個樓市了解不夠深入而形成的一種誤讀。我一直秉承這一一個觀點：危機，危機，危險當(dāng)中一定有機會。更何況，這還不算是一場危機。 來，下面我們進入名偵探柯南模式： 首先，這里的貸款上限分為兩塊，一塊是房地產(chǎn)貸款，一塊是個人住房貸款。前者是