一年首付上漲10萬，近400套房子秒售罄！杭州買房新思路？

“不是人選房，而是房選人”，這是近期對于杭州樓市的一句調(diào)侃，雖然有些夸張，不過最近杭州買房確實(shí)越來越難了。 只有人才和無房戶才能手握“熱點(diǎn)樓盤”的入場券，而且也不一定能搖到，5月初濱江博語華庭 就連不限購的臨安項(xiàng)目，也在近期創(chuàng)下了整體中簽率約11.83％的新低。 更不要說沒有房票，只能觀望樓市喧囂的人了。 住宅搖號難，再加上畢業(yè)季來了，大批年輕人涌入，想在杭州快速站穩(wěn)腳跟，所以近期關(guān)于買房plan

又一城市出臺最嚴(yán)“禁公寓令“：今天排隊(duì)買公寓，明天排隊(duì)去站崗

昨天，最嚴(yán)“禁公寓令”在海南出臺。 繼上海、北京、杭州、南京、深圳、成都、廈門、佛山……之后，“禁公寓令再下一城。 商改住的時代，正在消亡。 公寓的時代，逐漸在向我們告別。 兩天前，海南省出臺了“關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的意見”。 其核心內(nèi)容，有以下幾點(diǎn)： 嚴(yán)禁商辦項(xiàng)目改造為公寓類住宅； 不得采用住宅套型設(shè)計，不得出現(xiàn)“公寓”、“臥室”等住宅功能描述； 不得預(yù)留住宅功能的排水、排污、排

全網(wǎng)最火公寓黑歷史，“麗晶”們背后的杭州之觴

最近，杭州麗晶國際又火了！ 這個抖音中爆紅的魔幻大樓、杭州最大的網(wǎng)紅公寓，一直都在輿論的旋渦中心。 麗晶國際火遍全國 1.2萬個房間，26萬方超大單體建筑，里面活躍著近2萬網(wǎng)紅主播和打工人；世界一流大師合作設(shè)計六星級大堂，往來有很多漂亮的小姐姐。美食廣場、超市、健身館、奶茶店、臺球館、足浴店、網(wǎng)吧、酒吧、理發(fā)店一應(yīng)俱全，自成一個“獨(dú)立王國”。有人說這里是品茶圣地，大型修車廠，但品的是什么茶，秀的是

大平層“內(nèi)卷”，還沒來得及追趕的300方，轉(zhuǎn)眼被500方碾壓

300方到500方，這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進(jìn)階，也意味著商業(yè)大平層的“內(nèi)卷時代”來臨了。 在“三孩”政策下，大面積的住宅已經(jīng)追不上歷史的步伐，據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計能做五房的住宅在杭州市場寥寥無幾，但是大面積商業(yè)大平層的勢起令杭州購房者有了新的選擇。 300方大平層的時代，可能還沒等我們追趕上就已經(jīng)“過時”，500方的世界才剛剛開始。 01 城市，一直處于迭代更新的狀態(tài)，市場則跟隨其腳步在不斷變化。

未來科技城數(shù)十套“1字頭”現(xiàn)房拍賣，靠譜嗎？這幾個幫你問清楚

這兩天，未來科技城千萬級疊墅刷出2.3%的中簽率。 這一數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，不得不讓人再次感嘆“宇宙中心”的吸引力；但與此同時，在阿里資產(chǎn)拍賣平臺上，同屬未來科技城核心地段的這大批房源似乎卻并不受待見。 多套流拍，部分成交房源單價也較低，不到2萬/方的成交價，仿佛回到2015年。酒店式公寓要增值，真難。 日前，70余套西溪陽光中心未來悅項(xiàng)目房源上架阿里資產(chǎn)拍賣平臺，包含29套LOFT公寓、30套平

開發(fā)商稱我賣的是商辦，購房者說我買的是公寓：成都官方立案調(diào)查

失望、無助之后，成都的長冶南陽御龍府業(yè)主求助成都問政網(wǎng)絡(luò)平臺。這是一個涉及3000多戶購房業(yè)主與開發(fā)商的糾紛。業(yè)主們投訴長冶南陽御龍府涉嫌虛假宣傳，以商辦項(xiàng)目包裝為商住兩用公寓進(jìn)行對外銷售。 “項(xiàng)目銷售時的廣告語是‘新時代誕生偉大的生活方式’，現(xiàn)在沒有了煙道，我們該如何生活？”長冶南陽御龍府的業(yè)主們說。他們在收房時才發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)沒有煙道，這時才恍然發(fā)現(xiàn)原來自己購買的不是公寓產(chǎn)品，而是辦公樓性質(zhì)的產(chǎn)品

開發(fā)商的又一個“擦邊球”，沒得打了！

對于商住地來說，商業(yè)性質(zhì)非商場和酒店部分的土地，通常處于邊緣地帶。 開發(fā)商會想盡一切辦法讓它們“類住宅化”，這種類住宅，以前通常被叫成“酒店式公寓”，后來因?yàn)椤敖�酒令”，又為了�?guī)避廣告法。 叫法越來越隱晦，變著法的叫，有叫“公寓”的，隱晦一點(diǎn)會叫“LOFT”，叫“小公館”的也有，“小復(fù)式”的叫法也很常見，最近幾年開始流行“雙鑰匙”，其實(shí)都是同一類產(chǎn)品，它們的“奶奶”都是酒店式公寓。 不過，我們司空

一年蒸發(fā)幾十萬！又一個買房的坑，別踩雷！

有這樣一種說法—— 公寓是定向消滅中產(chǎn)的八大陷阱之一。 PART1 根據(jù)公開媒體報道，目前長沙的公寓，正在遭遇大幅度價格下調(diào)。 就連曾經(jīng)的網(wǎng)紅盤，也難逃一劫。 去年8月，月成交金額曾多次沖入長沙TOP10的網(wǎng)紅盤卓越中寰，成交價摸高至1.6萬。 但到今年8月，已經(jīng)跌到1萬出頭。 短短一年時間，成交價跌去一半。 不少業(yè)主買房一年，蒸發(fā)幾十萬。 更有濱江新城的北辰時光里，直接推出5888起的房源，打出

困在錢江新城大平層的富人們

最近，后臺總是有粉絲問：亞運(yùn)村酒店式公寓可以買嗎？商業(yè)大平層投資值得入手嗎？ 而現(xiàn)實(shí)是，當(dāng)你還在猶豫時，房子已被一搶而空。 從去年開始，商業(yè)大平層變成了香餑餑，特別是擁有稀缺資源的位置，更是奇貨可居。 在以前，住宅是用來住的，商業(yè)是用來投資的，而在改善難的今天，商業(yè)大平層的不限購大尺度，高性價比反而成了一部分人居住的首選，空出來的房票去搖號的住宅卻是拿來投資的。 雖然亞運(yùn)村住宅開盤時間遲遲未定，但

開發(fā)商突然發(fā)現(xiàn)，能賺錢的居然是商業(yè)大平層

開年伊始，比搖號搶房來得更早的，是土拍大戰(zhàn)。 1月5日，杭州主城區(qū)連續(xù)競價出讓7宗地塊，總建筑面積116.06萬平方米，總起價129.84億元，最終出讓價格達(dá)到161.36億元，拿地企業(yè)包括萬科、榮盛、世茂、濱江集團(tuán)、中豪、杭州西湖投資等。 值得注意的是，在這場“土地盛宴”中，最火熱的居然是一宗之前并不受待見的商業(yè)地塊，位于江干區(qū)景芳三堡板塊，溢價率達(dá)到了122.27%，樓面價接近29000元/

最低總價24萬！杭州及周邊在售酒店式公寓全統(tǒng)計

被新政剝奪房票的人，可以買哪里呢？ 對于沒房票但也想上車的朋友來說，主要選擇面有兩個，一個是不限購的臨安，另一個則是商業(yè)大平層或者酒店式公寓。 臨安是杭州給“沒房票但想在杭州生活”的人開啟的一個“窗口”，隨著地鐵十六號線的通車，與整個大杭州的聯(lián)系也越來越緊密。但臨安市場也不乏投資客，整體是一個“供大于求”的板塊，在臨安買房的時候，一定要學(xué)會甄別“真假地鐵盤”。 本文主要給大家推薦性價比較高的類住宅

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？深圳首批40年公寓續(xù)期

我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是有年限規(guī)定的，有些房屋是70年的大產(chǎn)權(quán)，有些則是40年或50年的小產(chǎn)權(quán)，國家規(guī)定普通住宅70年大產(chǎn)權(quán)的房屋到期后是自動續(xù)期的，那么40年的小產(chǎn)權(quán)的房屋到期后該怎么辦呢。 接下來，我們就一起來了解一下深圳首批40年產(chǎn)權(quán)到期，深圳首批40年公寓續(xù)期以及買了深圳公寓后悔死了的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。 　　一、深圳首批40年產(chǎn)權(quán)到期 　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定，土地使用

公寓市場熱度攀升，“大平層”漸成高端改善新名詞

前幾年，酒店式公寓市場一直處于低迷狀態(tài)，尤其是2018年成交量更是出現(xiàn)明顯下跌。不過，就在去年，趨勢有所上揚(yáng)，市場從低谷中爬升，成交量同比上漲近三成，交出了較為滿意的答卷。 在這過程中，不少板塊熱度攀升，多個項(xiàng)目躍升榜單前列，總價100-150萬之間小戶型低總價產(chǎn)品受歡迎，總價超1000萬的大平層公寓也走出了一波獨(dú)立行情。同時受地段、產(chǎn)品力等因素影響，市場分化也漸趨明顯。 01低總價小戶型公寓仍是

有了這幾招，杭州住宅沒有不好賣的！

| PART 1 | 杭州限購、限貸、限地價、限售價、限人群、5年限售，各種限。 紅盤熱、非紅盤熱、搖號熱；未科熱、奧體熱、臨安熱、寧圍熱、南部新城熱、義烏熱、紹興熱、嘉湖熱、全城熱、全省熱。 幾乎所有的路上都有障礙，似乎所有都指向熱錢、收益、利潤，人性所向，利益所趨，房地產(chǎn)不管是熱度還是價格都階段性登頂。 限價時代開發(fā)企業(yè)全熱衷于短期效益本無可厚非，但全民炒房的扭曲，忽視住宅居住功能產(chǎn)品生命

同一批房源竟要兩個不同售樓處賣！狡兔“雙”窟的戲碼？

同一批房源，兩個售樓處在賣，銷售之間還相互搶客，這是什么樣的操作？ 最近，有人發(fā)現(xiàn)艮山西路上有樓盤在售酒店式公寓，不過不同尋常的是，在項(xiàng)目現(xiàn)場附近有兩個售樓處，一個是正常的營銷中心，一個是專門賣工抵房的“臨時售樓處”。 這個樓盤便是綠地華家池印，當(dāng)年的華家池三兄弟之一。項(xiàng)目地理位置十分優(yōu)越，處于武林商圈和錢江新城的中間地帶，交通、生活配套齊全，華家池三兄弟也是妥妥的豪宅區(qū)。 綠地華家池印的住宅部分

余杭區(qū)宏旺西溪陽光中心近五號線五常地鐵口

精裝修，第一次出租，頂樓有天臺好曬衣服被子，超多儲物柜，床下可收納，價格實(shí)惠，民水民電，出行方便，周邊配套齊全，近天空藤集，阿里巴巴西溪園區(qū)，同花順，西溪八方城，字節(jié)跳動。